Venta Quinta Terreno en Del Viso Pilar sobre ruta 26 Ing Eduardo Madero y Florida

Quinta El Ombú Oportunidad de inversión en Del Viso, Pilar

Propiedad de gran valor ubicada en Florida 6829, esquina Ruta 26 (Ing. Eduardo Madero), a metros de la Estación Del Viso y con acceso directo a las principales arterias de la zona. Una fracción de aproximadamente 12.500 m2 con arboleda consolidada, construcción existente y servicios disponibles.

UBICACIóN ESTRATéGICA
A 2,5 km del Acceso Norte (Km 40)
A 1 km de la Ruta Nacional 8 (vieja)
A 400 metros del Ferrocarril Belgrano Norte
Esquina sobre dos calles principales: Florida y Ruta 26

DESCRIPCIóN DEL INMUEBLE
La propiedad se desarrolla sobre 4 lotes subdivididos con una superficie total aproximada de 12.500 m2. Incluye casa principal de 4 ambientes con 2 baños completos y casa para casero. El lote 2A ya cuenta con construcción edificada, portón de ingreso y servicios disponibles, permitiendo uso inmediato.

DISTRIBUCIóN DE LOTES
Lote 1 2.476 m2 | Zonificación UR4
Lote 2A (construido) 4.967 m2 | Zonificación CR3
Lote 2B 2.518 m2 | Zonificación UR4
Lote 2B 2.517 m2 | Zonificación UR4
Total superficie aproximada: 12.500 m2

ZONIFICACIóN Y USOS PERMITIDOS
UR4: Desarrollos residenciales de baja densidad | FOS: 60% | FOT: 80% | Densidad: 250 hab/ha
CR3: Usos recreativos, clubes o viviendas de baja densidad | FOS: 30% | FOT: 50% | Densidad: 60 hab/ha

FORTALEZAS DEL TERRENO
Esquina estratégica sobre dos calles principales
4 lotes independizados con posibilidad de venta por separado
Arboleda y entorno natural consolidado
Zona de gran proyección y alta demanda en Pilar
Ideal para desarrollo residencial, proyecto comercial o vivienda de fin de semana

Para más información o coordinar una visita, no dudes en contactarme.

Las medidas y superficies aportadas en esta publicación son aproximadas, las medidas exactas surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. El importe de expensas e impuestos es a título orientativo ya que, al igual que las imágenes, renders y memorias descriptivas, pudieron haber sufrido alguna modificación a la hora de la visualización del presente aviso, debiendo realizar las verificaciones respectivas en forma previa a la realización de cualquier operación

Corredor interviniente CABA y PBA: Juan Pablo Sanguinetti CMCPSI 6449 - CUCICBA 6630. La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su
intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.