Local doble frente en Palermo Viejo Zona Outlets Aguirre

Alquiler de excelente local comercial con doble frente,

Ubicado estratégicamente en la calle Aguirre, en el corazón de la zona de outlets de Palermo Queens y Villa Crespo.

Esta área se caracteriza por su continuo crecimiento y alta demanda, rodeada de reconocidas marcas y con excelente conectividad a pocas cuadras de las avenidas Córdoba, Scalabrini Ortiz y Juan B. Justo.

El local se desarrolla en su totalidad en planta baja y ofrece una destacada presencia comercial gracias a su doble frente de aproximadamente 8 metros. Con una profundidad de entre 12 y 15 metros, la propiedad cuenta con más de 100 m2 de espacio total, incluyendo 90 m2 cubiertos. Las características del inmueble incluyen un amplio salón con pisos de porcelanato, un baño, una kitchenette equipada con anafe y un patio cubierto con techo de policarbonato. La seguridad y comodidad están garantizadas con una persiana motorizada.

El local es ideal para showroom, indumentaria, diseño o estudio comercial, entre otros usos.

Los costos de expensas son aproximadamente $125,000 mensuales, mientras que el ABL es de aproximadamente $16,000.

Esta es una oportunidad única para establecer su negocio en una de las zonas comerciales más dinámicas de Palermo Viejo/Villa Crespo
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Tasaciones profesionales.
Las medidas, superficies y valores de esta ficha son aproximadas y a título informativo únicamente.
Martillera y Corredor Responsable:
NORA LEVI CMCPSI 6006 y CUCICBA 5059
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Matricula Provincia de Buenos Aires: NORA LEVI CMCPSI 6006
Matricula Ciudad de Buenos Aires: CUCICBA 5059