Terreno en Barrio San Simón I . Uno de los más grandes del barrio

Ubicación

Barrio Privado San Simón I
Integrado al complejo Canning Village
Lote en esquina, sobre el acceso principal
Muy buen acceso y circulación interna
Cercanía a la Ruta Provincial 58
A tan solo 10 km del centro de Canning
Colegio Grilli Principado a corta distancia

Características del lote

Superficie: 587,65 m2
Lote en esquina, con excelente implantación
Entorno consolidado y residencial
Privacidad asegurada:
o Importantes retiros en frente, lateral y fondo
o Un solo vecino lindero, lo que brinda mayor independencia y tranquilidad
Excelente equilibrio entre superficie verde y capacidad constructiva
Factor de ocupación del suelo (FOS): 50?% en planta baja
o Permite proyectar una vivienda amplia de dos plantas
o Con posibilidad de un generoso jardín y espacios exteriores bien definidos

Potencial constructivo

Ideal para una casa de dos plantas
Muy buena orientación y circulación de aire
Retiro perimetral que favorece:
o Privacidad
o Iluminación natural
o Diseño arquitectónico más abierto y funcional

El barrio

San Simón I forma parte del reconocido Canning Village, un entorno pensado para la vida familiar y el disfrute cotidiano:

Seguridad permanente
Servicios tradicionales
SUM
Juegos para niños
2 canchas de tenis de ladrillo
Canchas de fútbol 7 y fútbol 9
Amplios espacios verdes comunes

Resumen

Un lote que se destaca por su ubicación estratégica, condición de esquina, alto nivel de privacidad y gran potencial constructivo, dentro de un barrio privado consolidado y muy bien conectado.
Ideal para quienes buscan calidad de vida, tranquilidad y un entorno cuidado en Canning.