Venta de luminoso departamento en Boedo con 50 años de antigüedad

Venta, Boedo, Departamento 2 ambientes con balcón al frente.

Av. Juan de Garay 3800 6o

DESCRIPCIóN DE LA UNIDAD FUNCIONAL:
-Departamento 2 ambientes con balcón al frente.
-Ingreso por pasillo común.
-Living comedor con salida a balcón.
-Balcón al frente con vista abierta.
-Pasillo de distribución.
-Baño completo.
-Cocina independiente.
-Dormitorio con placard.

SUPERFICIE SEGúN TíTULO
Superficie total: 39,46 m2
Superficie cubierta: 36,60 m2
Superficie descubierta: 2,85 m2

INSTALACIONES:
*Instalación eléctrica
*Instalación de agua:
-Conexión para lavarropas.
*Instalación de gas:
-Calefón a gas.
-Cocina a gas.
-Estufa tiro balanceado a gas (living comedor).
*Persianas (living comedor y dormitorio).
*Pisos de parquet (living comedor, hall de distribución y
dormitorio).

SERVICIOS valores:
ABL: $
Aysa: $21.034
Expensas comunes: $192.136
Luz: $1.273
Gas: $21.685

ESTADO:
Buen estado de conservación.
Muy buena luminosidad y ventilación.

ORIENTACION: Sur.

EDIFICIO:
- En esquina.
- Encargado fijo.
- 9 pisos.
- 4 departamentos por piso.
- Ascensor.

ACCESOS:
- Colectivos: 4, 8, 23, 46, 53, 56, 57, 75, 86, 88, 91, 96, 97, 115, 128,
134, 160, 164, 181, 195.
- Sobre Av. Juan de Garay.
- A 1 cuadra de Av. Pavón.
- A 2 cuadras de Av. Boedo.
- A 4 cuadras de la subida de la AU 25 de Mayo.
- A 5 cuadras de Av. San Juan.
- A 6 cuadras de Av. Chiclana.
- A 6 cuadras de la estación Boedo de la línea de subte E.
- A 6 cuadras de Av. La Plata.

Nota: La unidad no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Escalones de ingreso al edificio.
Nota: Los valores otorgados de las facturas de los servicios y abl son aproximados y corresponden al mes en curso de publicación.
Nota: Las imagenes de esta publicación son ilustrativas y no poseen carácter contractual.
Nota: Las medidas y superficies de esta publicación son orientativas y no poseen carácter contractual. Las medidas reales surgirán del título correspondiente.