Galpón de 4468m² en venta en el corazón de Lomas del Mirador

EDIFICIO INDUSTRIAL EN VENTA – LOMAS DEL MIRADOR.

Ubicado sobre Pueyrredón /3690, Lomas del Mirador, partido de La Matanza. A 60 metros de Av. San Martín, 450 metros de Av. Brigadier Rosas y 1.450 metros de Av. General Paz. Excelente ubicación dentro de una zona industrial consolidada, con rápidos accesos a Capital Federal y principales corredores logísticos.

UF 1 de edificio industrial desarrollado sobre esquina, con doble frente sobre Pueyrredón (63,55 m) y Olaguer (24,65 m).

Superficie total de 5.396 m² distribuidos en:
• 1.313 m² cubiertos en planta baja.
• 1.424 m² cubiertos en primer piso.
• 1.385 m² cubiertos en segundo piso.
• 333 m² cubiertos en subsuelo.
• 935 m² de terraza.
Superficie cubierta total: 4.469 m².

Edificio íntegramente construido en hormigón armado de alta resistencia, desarrollado en planta baja, dos pisos, subsuelo y terraza.

Características destacadas:
• Dos accesos para camiones.
• Portón de 6 m de ancho x 4,50 m de altura sobre Pueyrredón.
• Portón con dársena de carga sobre Olaguer.
• Acceso independiente para personal.
• Montacargas con paradas en PB, 1° y 2° piso.
• Aparejos de 3 y 5 toneladas con acceso directo a los pisos superiores.
• Altura libre de 3,80 m bajo vigas.
• Distancia libre entre columnas de 7 m.
• Doble circulación por escaleras.
• Baños, vestuarios y duchas para personal.
• Instalación eléctrica nueva monofásica y trifásica.
• Agua corriente, cloacas y cabina para gas industrial.
• Sector especial de 140 m² con techo anti explosiones.
• Amplia terraza utilizable.

Ideal para industrias, centros de distribución, logística, almacenamiento y actividades productivas de gran escala.

Valor de venta: USD 2.600.000.

Matías - Camila Castillo Negocios Inmobiliarios