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Departamento
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56 m² Cubierta
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2 dormitorios
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35 años
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1 baño
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3 ambientes
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Muy Bueno
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Frente
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Norte
Amplio departamento 2 dorm. en venta en Rosario
|Generado por IA
2 dormitorios - Pte Roca 610 02-01
Descripción
<p>Oportunidad en Zona Centro: 2 Dormitorios, Balcón al Frente y Gas Readecuado.</p>
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<p>¡Una oportunidad imperdible en la zona más cotizada y buscada de Rosario! Presentamos este excelente departamento de 2 dormitorios ubicado en la estratégica esquina de <b>Pte. Roca y San Lorenzo</b>. Una ubicación privilegiada que combina el pulso elegante del Paseo del Siglo con la cercanía al río y los espacios verdes del Parque España.</p>
<p>Situada en el <b>2do piso de un sólido edificio de construcción tradicional</b>, esta propiedad destaca por sus ambientes de dimensiones reales y una distribución súper funcional, ideal tanto para vivienda permanente como para una inversión de renta segura en un sector de la ciudad que jamás pierde valor.</p>
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<h3>Características Detalladas y Distribución</h3>
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<li><b>Ingreso y Sector Social:</b> Se ingresa a un cómodo y luminoso living-comedor. Cuenta con pisos de parquet tradicionales en excelente estado que aportan calidez, y una gran puerta-ventana con salida directa a un amplio balcón corrido al frente, ideal para disfrutar del aire libre.</li>
<li><b>Cocina Independiente:</b> Cocina-comedor separada, espaciosa y muy cómoda para el día a día. Cuenta con buen mobiliario de guardado y conexión independiente para lavarropas.</li>
<li><b>Sector Íntimo:</b> Dispone de 2 dormitorios de dimensiones confortables, ambos equipados con sus respectivos placares empotrados. Cuenta con un baño completo funcional.</li>
<li><b>Luz y Ventilación:</b> Al estar ubicado en un 2do piso al frente y contar con <b>ventilación cruzada</b>, el departamento garantiza ambientes frescos, muy buena luminosidad y una óptima circulación de aire durante todo el año.</li>
<li><b>Servicios e Infraestructura al Día:</b> Un aspecto clave que aporta un enorme valor en el centro: la <b>instalación de gas está íntegramente readecuada y rehabilitada</b> según las normativas vigentes de Litoral Gas. ¡Listo para habitar o alquilar sin sorpresas ni demoras de obra</li>
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<h3>Ficha Técnica</h3>
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<li><b>Ubicación:</b> 2do Piso al frente (Edificio con 2 ascensores).</li>
<li><b>Superficie Cubierta:</b> 56 m² (ambientes reales y muy bien aprovechados).</li>
<li><b>Superficie Semicubierta:</b> 7 m² (amplio balcón al frente).</li>
<li><b>Superficie Total:</b> 63 m².</li>
<li><b>Antigüedad:</b> ~35 años (excelente calidad constructiva, estructura firme y tradicional).</li>
<li><b>Servicios:</b> Gas natural rehabilitado y funcionando.</li>
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<h3>Puntos Fuertes a Destacar</h3>
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<li><b>Ubicación Imbatible:</b> A pasos de colegios, universidades, centros comerciales, el río y la mejor oferta gastronómica de Rosario.</li>
<li><b>Ventilación Cruzada:</b> Ambientes frescos y con excelente circulación de aire.</li>
<li><b>Calidez:</b> Hermosos pisos de parquet en el sector social.</li>
<li><b>Gas Readecuado:</b> Inversión segura y tranquilidad total desde el primer día.</li>
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Ubicación
Pte Roca 600, Rosario, Santa Fe
Ampliar mapaCaracterísticas
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Cant. Ambientes: 3
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Cant. Dormitorios: 2
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Cant. Baños: 1
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Estado: Muy Bueno
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Antiguedad: 35
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Disposición: Frente
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Orientación: N
Datos básicos
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Tipo de Unidad: Departamento
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Tipo de operación: Venta
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Precio: USD 71.000
Superficie
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Sup. Cubierta: 56 m2
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Sup. Total: 63 m2
Instalaciones del departamento
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Muebles de cocina
Código de aviso: PRO-2387-390639
Pte Roca 600
USD 71.000
Departamento en Venta en Rosario, Santa Fe
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56 m² Cubierta
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2 dormitorios
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35 años