Pintoresca casa chorizo de facil arreglo lote 8.66x22.86

BERMUDEZ 234

UBICACION DISFRUTABLE
entre Bacacay y vías del Ferrocarril Sarmiento
en calle cortada tranquilona prácticamente sin tráfico vehicular
ideal familias jóvenes con hijos cursando en los colegios cercanos que andan en bicicleta y juegan con otros niños en la cortadita
es una casa chorizo para disfrutar ese entorno descontracturada
la casa necesita ponerse en valor pero estructuralmente esta sanita y sin demasiada inversión queda 100% habitable

Análisis y Opinión Inmobiliaria RICARDI

Entorno residencial de casas bajas, con abundante comercio y muchos medios de locomoción a través de Av. Rivadavia que se encuentra a 200 metros, próximo también al METROBUS sobre Av. Juan B. Justo, sumado a el fácil acceso a la renovado estación del ferrocarril SARMIENTO y sin dejar de considerar que VILLA LURO es una de las poquitas barriadas porteñas bendecidas con un doble acceso (bajada y subida) a la AUTOPISTA 25 de Mayo.

Clásica construcción de principios de siglo pasado tipo chorizo, sobre lote propio 8.66 x 22.86 metros mirando al este que conserva su distribución original época, habitaciones corridas 4x4 por cuatro metros de alto., con aberturas de doble hoja con banderolas y celosías de hierro salida a soleado y generosa patio lateral. Son 198.00 m2 de superficie de tierra y tiene relevados aéreamente por el GCBA 122.00 m2 cubiertos.
Si bien el conjunto reclama mantenimiento y algunas refacciones, estructuralmente se encuentra 100% recuperable para un comprador entendido en construcciones y no se asuste de reciclarla y ponerla en valor y sepa ver e imaginar como quedaría arreglada

Ficha técnica según
Mapa de Buenos Aires
Superficie Total: 198.00 m2
Superficie Cubierta: 122.00 m2
Zonificación: Unidades de Sustentabilidad de Altura Baja 1
Área de Baja Mixtura del Usos de Suelo A 2

COLEGIOS
(E) estatal (P) privado
(E) Escuela Primaria Común N° 08 - Base Aérea Vicecomodoro Marambio - Yerbal 4965
(E) Escuela Primaria N° 6 - Carlos Guido y Spano - Cnel. Ramón L. Falcón 4801
(P) Juan B. Berthier - Bacacay 4747
(P) Instituto Santísimo Sacramento - Bacacay 4882
(P) Escuela Modelo Sarmiento - Av. Rivadavia 94411 Primera Junta - Morón

COLECTIVOS
1 Primera Junta - Morón
2 Costanera Sur - L del Mirador
5 Barrio Copello - Retiro
8 La Boca - Aeropuerto Ezeiza
34 Liniers - Hipódromo (R)
36 Plaza Italia - Villa Celina
46 La Boca - Lomas del Mirador
49 Primera Junta - Est José Ingenieros
53 Boca - Flores
57 Palermo-Mercedes
63 Barrancas Belgrano - Villa Madero
86 La Boca - Ezeiza (R)
88 Once - Gral. Belgrano (R)
92 Hospital Ferroviario - Barrio 9 De Abril
96 Constitución - Pontevedra (R)
99 Liniers - Correo Central
104 Once - San Justo
107 Parque Avellaneda -C. Universitaria
113 Barrancas de Belgrano - San Justo
136 Primera Junta - Navarro (R)
163 Primera Junta - San Miguel
166 Palermo - Merlo Gómez (R)
172 Caballito - Isidro Casanova
181 Boedo - Ramos Mejía (R)
182 Parque Avellaneda - J C Paz
195 Retiro - La Plata

INFORMACIÓN BARRIAL
Barrio: Vélez Sarsfield
Comuna: Comuna 10
Área Hospitalaria: HTAL. VELEZ SARSFIELD
Comisaría Comunal:10
Comisaría Vecinal:10A
Distrito Escolar:Distrito Escolar XVIII
Código Postal:1407
Código Postal Argentino:C1407BDB
Latitud/Longitud:-34.634789, -58.494211

LETRA CHICA ( se recomienda leer)
La venta se realiza de acuerdo a superficies y constancias obrantes en los títulos de propiedad y-o planos del inmueble. El presente plano grafico que se reproduce en esta publicación no es preciso y es dibujado por la Inmobiliaria RICARDI para la comercialización del inmueble. Los metros cuadrados y medidas aquí indicadas son aproximadas y para USO INTERNO de la Inmobiliaria RICARDI quien declina toda su responsabilidad por su eventual no coincidencia con las del título de propiedad y-o plano/s aprobado/s y-o por la simple inexistencia de los mismos.-
La Inmobiliaria RICARDI NO garantiza que el inmueble cumpla con el certificado de conservación de fachadas y balcones (Ley 257) tampoco efectúa el estudio de títulos, ni analiza los alcances del Código de edificación y no será responsable por los vicios ocultos o redhibitorios que competen a quien corresponda. Advertimos al adquirente que las instalaciones eléctricas, de gas natural y-o sanitarias pueden NO solo no tener un correcto y adecuado funcionamiento técnico sino que además puede NO cumplir con las exigencias actuales de METROGAS- EDESUR- EDENOR - siendo a cargo del adquirente que implique su puesta en valor y-o funcionamiento.
El valor de las expensas e impuestos quedan sujetos a cambios y-o ajustes. El precio y condiciones de venta pueden ser modificados sin previo aviso. Las fotos e imágenes son de carácter no contractual y se exhiben a los fines publicitarios y son meramente ilustrativas.
El inmueble publicitado se encuentra está sujeto a disponibilidad y la Inmobiliaria RICARDI actúa como comercializador del inmueble., siendo bajo responsabilidad del propietario la tramitación del COTI.

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