Local Comercial - Excelente ubicación

Corredor Responsable: Fernando Daniel Tombazzi CUCICBA 7622 / CMCPDJLM 1078 -
Contacto: Elizabeth Ferreyra
ALQUILER LOCAL COMERCIAL 76 M2 VILLA CRESPO SOBRE AVENIDA JUAN B. JUSTO CAPITAL FEDERAL

UBICACIÓN ESTRATÉGICA EN VILLA CRESPO

Local comercial emplazado en una ubicación privilegiada sobre la vibrante Avenida Juan B. Justo, diseñado para emprendedores creativos que buscan un espacio con potencial transformador. Con 76 m² de superficie total, este inmueble se presenta como una oportunidad única para profesionales visionarios en uno de los barrios más dinámicos de Capital Federal.

CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES

• Superficie total de 76 m² (63 m² cubiertos y 13 m² descubiertos)
• Construcción original del año 1976 en excelente estado de conservación
• Frente directo a Avenida Juan B. Justo con máxima visibilidad comercial
• Acceso secundario lateral que amplía las opciones de circulación
• Patio interior que funciona como eje de conexión entre ambientes

DISTRIBUCIÓN INTERIOR

• Salón principal con amplio frente a la avenida
• Baño completamente instalado
• Espacio de guardado estratégicamente ubicado
• Área potencial para cocina con conexiones básicas
• Patio interior que permite múltiples configuraciones de diseño

SERVICIOS E INFRAESTRUCTURA

• Conexiones de agua y electricidad disponibles
• Mínima inversión inicial requerida
• Alto potencial de adaptación para diversos proyectos comerciales
• Servicios básicos implementados

CONDICIONES DE ALQUILER

• 5% del valor total del contrato en honorarios inmobiliarios
• 1 mes de depósito
• 1 mes de adelanto
• Opciones de garantía: Garantía propietaria, Garantía Ya o

OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN

Un espacio comercial que combina ubicación estratégica, versatilidad de diseño y potencial de transformación. Ideal para profesionales que buscan un local con proyección en el vibrante barrio de Villa Crespo.

INFORMACIÓN ADICIONAL

• Disponible para alquiler y venta
• Posibilidad de personalización según necesidades específicas
• Excelente visibilidad y accesibilidad
• Perfecto para emprendimientos comerciales, oficinas o proyectos creativos

*El inmueble también se encuentra publicado a la venta.-
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.