Local - Alquiler - Argentina, Capital Federal - HERRERA 1500

Alquiler de Local en Barracas, Capital Federal.




Excelente local en esquina ubicado sobre la calle Herrera, en una zona estratégica de Barracas con muy buen acceso y gran visibilidad comercial.

La propiedad cuenta con aproximadamente 100 m² totales, ofreciendo un espacio amplio y funcional, ideal para múltiples destinos comerciales. Su último uso fue como restaurant, por lo que dispone de una distribución adaptable y cómoda.

Características principales:

- Local desarrollado en esquina

- Entrada apta para camioneta

- Dos baños

- Sin expensas

- Muy buena luminosidad y circulación

-Gas instalado

- Ideal para gastronomía, depósito, showroom, talleres o distintos rubros comerciales

Área de Media Mixtura de Usos del Suelo B 3:

Corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, depósitos, equipamientos y servicios y comercios de gran afluencia. Los usos que resulten de aplicar las disposiciones del Cuadro de Usos del Suelo Nº 3.3, de la Ley 6361. En el mismo se referencia si el rubro está permitido en el área de mixtura, la superficie máxima por unidad de uso, si requiere consulta al Consejo "C". Asimismo, se indican los requerimientos mínimos de estacionamientos, bicicletas y módulos de Carga y descarga. Las actividades productivas e industriales se encuentran permitidas en todo el ejido de la Ciudad. Éstas deben dar cumplimiento al Cuadro de Usos del Suelo Industrial 3.11.2, y al Anexo del Decreto Nº86/19, reglamentación de la Ley Nº2216, en donde se incorporan los requerimientos mínimos de estacionamientos, bicicletas y módulos de Carga y descarga.

Servicios y gastos:

AYSA y ABL aproximados: $30.000

Ubicado en una zona de constante crecimiento comercial, con excelente conectividad y cercanía a importantes avenidas del barrio.

No dude en consultar para coordinar una visita.