Venta departamento monoambiente 38m² con balcón al frente en San Cristóbal a estrenar gran categoría

MONOAMBIENTE A ESTRENAR ! CON BALCóN AL FRENTE, TODO LUZ !#Departamento | #Monoambiente | #SanCristóbal | #1AMB | #Frente | #Balcón
Dean Funes 1000, Piso 1 - Ciudad Autónoma de Buenos Aires

Características:
~ Departamento estándar del subtipo monoambiente con balcón dispuesto hacia el frente, en excelente ubicación del barrio de San Cristóbal.
~ Orientación hacia el E (Este). Máxima categoría en la zona. Cuenta con suministro eléctrico.
~ Apto para la instalación de estudios profesionales. La unidad se destaca por su superficie amplia para la tipología, con una distribución funcional que permite diferenciar cómodamente los espacios de estar, descanso y cocina.
~ Presenta buena luminosidad, ventilación natural y un diseño moderno, ideal tanto para vivienda permanente como para inversión inmobiliaria.
~ A tan sólo 178 metros de Avenida San Juan. A 221 metros de Avenida Jujuy. A 221 metros de Avenida Independencia.
~ Conectividad con medios de transporte. Múltiples colectivos y subte/metro Línea E Jujuy y Línea H Humberto Primo. Cercanía a subida / bajada a Autopista (AU) 25 de Mayo.
~ Su oferta comercial incluye actividades recreativas y culturales, locales gastronómicos, farmacias, paseos, instituciones médicas y educativas.

Edificio:
~ Terminado en el año 2026, entre medianeras. Su fachada combina hormigón visto con frentines de hormigón pintado en color blanco y barandas de balcones al frente.
~ Su hall de ingreso y sus palieres comunes garantizan un habitar pacífico y cuentan con pisos revestidos en porcelanatos importados símil mármol de carrara Portobello.
~ 8 pisos. 6 departamentos por cada uno de sus pisos, distribuidos entre 2 palieres. 2 ascensores automáticos con cabina de acero inoxidable. Expensas en valores estándar.

Distribución:
~ Hall de recepción (3.70m x 1.35m).
~ Cocina (2.15m x 2.00m).
~ Ambiente único (4.80m x 3.60m).
~ Baño (1.60m x 1.50m) con ante-baño (2.10m x 0.90m).
~ Balcón corrido al frente (4.50m x 1.00m).

Equipamiento:
~ Paredes pintadas en tonalidades claras conservan su natural luminosidad. Todos sus espacios cuentan con pisos revestidos en porcelanatos color gris.
~ Su baño con ante-baño posee paredes revestidas en cerámicas símil madera. Cuenta con vanitory de melamina / mdf, inodoro y receptáculo de ducha.
~ Mesada de quarzo marca Silestone color blanco nube. Mobiliario de cocina (bajo-mesada y alacenas) de melamina / mdf en gris cemento y símil madera.
~ Bacha simple de acero inoxidable. Grifería alta. Artefactos eléctricos (anafe y horno empotrado). Extractor purificador de aire.

Adicionales:
~ Agua caliente central por termotanques de alta recuperación.
~ Terraza con solarium y área de parrilleros (uno por cada cuerpo).
~ Espacio de laundry con lavasecarropas de tipo industrial (sistema de fichas).

Superficies:
~ 32.50M2 : Superficie cubierta
~ 06.00M2 : Superficie balcón
~ 38.50M2 : Superficie total

#Nota: El edificio no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Las imágenes en este anuncio publicadas son meramente ilustrativas y no poseen carácter contractual. El importe de expensas anunciado ha sido extraído de su última facturación, es orientativo, no vinculante y está sujeto a modificaciones y/o variaciones sin previa publicidad. Las medidas expresadas en el presente aviso son aproximadas y a título informativo. Las medidas originales surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble.

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