Venta Local Comercial en Pozo en Caballito Sur

Venta Local Comercial en Pozo en Caballito Sur

Desarrollo ubicado en Parral 59, entre Yerbal y Av. Rivadavia, en una zona de excelente conectividad, con cercanía a múltiples medios de transporte, comercios, servicios y áreas gastronómicas.
Se destaca por su calidad constructiva, diseño contemporáneo, eficiencia energética, tecnología aplicada al confort y altos estándares de seguridad, incorporando además sistemas de sustentabilidad y respaldo energético.

El edificio se desarrolla en 13 pisos y se compone de un local comercial en planta baja de 74,68 m2 y unidades funcionales de 1, 2 y 3 ambientes, todas con balcón. Las superficies varían según la tipología y ubicación dentro del edificio, con unidades desde 39,61 m2 hasta 86,65 m2. En el 13 piso se ubican los espacios comunes, la terraza con espacio verde, la sala de máquinas y el tanque de reserva.

Descripción del local comercial
Local comercial ubicado en planta baja, con acceso directo desde la vía pública sobre Parral. Cuenta con una superficie cubierta de 74,68 m2 y se desarrolla en una planta libre, permitiendo diversas alternativas de distribución y adaptación según la actividad a desarrollar.
Dispone de baño adaptado para personas con movilidad reducida y forma parte de un edificio residencial de categoría emplazado en una zona de excelente conectividad y circulación.

Características generales del edificio
-Hall de entrada con diseño arquitectónico, materiales nobles, iluminación LED y ambientación paisajística.
-Cerraduras electrónicas en el acceso al edificio.
-Sistema de CCTV en espacios comunes.
-Portero visor con pantalla color HD y posibilidad de conexión al celular.
-Ascensor automático con terminaciones en acero inoxidable.
-Carpinterías de aluminio con DVH (Doble Vidriado Hermético) y ruptura de puente térmico.
-Acceso a internet en áreas comunes.

Instalaciones y sistemas del edificio
-Instalación de agua fría y agua caliente por termofusión AQUASYSTEM o calidad similar.
-Agua caliente central por equipos termotanques centrales de alta recuperación.
-Sistema de recirculación de agua caliente para ahorro energético y confort.
-Preinstalación de sistemas de baterías de litio para respaldo eléctrico parcial.
-Preinstalación para grupo electrógeno a gas para servicios comunes.
-Desagues cloacales y pluviales en caños de polipropileno marca DURATOP según normas IRAM.
-Captación y ralentización de agua de lluvia para riego y limpieza.
-Instalación contra incendio en hierro galvanizado según normas M.C.B.A.
-Instalación de gas en caños epoxi según normas METROGAS S.A.
-Instalación eléctrica según normas E.N.R.E.
-Sistema de portero visor HD con conexión a celular.
-CCTV en áreas comunes.
-Acceso a internet en espacios comunes.
Amenities
-Terraza verde con parrillas y área de solárium.
-Bicicleteros para las unidades.

Consultanos para más información o para coordinar una reunión.

*Las medidas son aproximadas. Las definitivas surgirán de la documentación correspondiente.