Venta de local de 125 m² en el corazón del barrio Martín

Local comercial en venta Juan Manuel de Rosas 1211, Barrio Martín, Rosario

Excelente local comercial desarrollado en dos plantas, ubicado en una de las zonas más consolidadas de Barrio Martín, a pocas cuadras del Parque Urquiza, el río y el centro de la ciudad.

La unidad cuenta con ingreso independiente desde la calle y una superficie total de 125 m2, distribuidos en 63,64 m2 en planta baja y 61.29 m2 en subsuelo. La planta baja presenta un frente de 5,30 metros, que se amplía progresivamente hasta alcanzar aproximadamente 7 metros en el fondo, brindando una distribución versátil para distintos usos comerciales o profesionales.

Dispone de baño y kitchenette, además de un amplio subsuelo que actualmente posee acceso desde el palier del edificio. Existe la posibilidad de vincular ambos niveles mediante una escalera interna desde el local (consultar condiciones).

Superficies:

Planta baja: 63,64 m2
Subsuelo: 63,64 m2
Superficie total: 125 m2

Características principales:

Local comercial desarrollado en dos plantas
Ingreso independiente desde la calle
Baño
Kitchenette
Amplio subsuelo
Orientación oeste
Antiguedad: 26 años
Estado: muy bueno
Actualmente alquilado

Servicios:
Agua corriente, cloaca, electricidad, internet y cable.

Una excelente oportunidad para inversores que buscan una propiedad con renta vigente o para quienes necesiten un amplio espacio comercial en una ubicación estratégica de la ciudad.