Venta padrón único en La Comercial ideal inversión

Corredor Responsable: -
Contacto: Joaquin Sanchez
La Comercial - Padrón Único con FOS 100%, Altura de 9m: Ideal Inversión Residencial o Vivienda con Comercio.

Presentamos una propiedad con un potencial arquitectónico y comercial excepcional. Al ser un padrón único en una zona de alta conectividad, ofrece una versatilidad única en el mercado: es perfecta tanto para desarrolladores que buscan generar unidades de renta, como para profesionales o comerciantes que necesitan unificar su negocio y su vivienda en un solo lugar.

El inmueble se presenta a un valor sumamente competitivo, ideal para capitalizar su sólida estructura y su capacidad de ampliación en altura.

Indicadores Urbanísticos y Números Clave:

Superficie de Terreno: 148 m².

Superficie Edificada: 114 m².

FOS: 100% (Aprovechamiento total del lote, sin retiros obligatorios).

Altura Máxima Permitida: 9 metros.

Dormitorios: Cuenta con 3 dormitorios amplios y bien definidos.

Baños: 1 baño completo.

Área Social y Cocina: Dispone de una cocina definida, cómoda e independiente, conectada de forma funcional con un amplio comedor diario.

Estacionamiento / Frente: Gran espacio al frente con capacidad de cochera para hasta 4 vehículos (ideal también para uso comercial o depósito).

Espacios Exteriores: Posee un patio interno que comunica los ambientes y da acceso a una espectacular terraza transitable que ocupa toda la superficie del techo, ideal para disfrutar al aire libre o proyectar futuras ampliaciones.

La propiedad cuenta con la estructura para seguir construyendo otras plantas.

Compartimos con todos los colegas.

Cada Oficina es de propiedad, gestión y desarrollo independiente
La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.