Departamento en venta 4 ambientes, balcón. Villa Urquiza.

Departamento en venta de 4 ambientes, 3 dormitorios, 2 baños, baulera, con balcón corrido al frente en Villa Urquiza.
Apto crédito - Apto profesional

Gran living comedor con salida a balcón de casi 9 metros, orientación Este: luz plena cada mañana y un espacio exterior que se disfruta a cualquier hora

Living comedor buenas dimensiones
Cocina independiente con espacio para mesa y lavadero separado

Tres dormitorios cómodos y dos baños (uno completo; otro con ducha)
2 dormitorios con placards al frente y 1 al pulmón de edificio, placard

84 m2 totales con excelente distribución, 73 m2 cubiertos

Ubicación estratégica, a pasos de zona gastronómica, comercios, negocios, restaurantes, confiterias, farmacias, colegios y medios de transporte

Una opción ideal para quienes buscan amplitud, comodidad y un balcón protagonista, en un barrio que lo ofrece todo al alcance de la mano

Rampa de ingreso y 2 ascensores

DESHABITADO, se ven algunos ambientes amueblados con IA. El inmueble se encuentra actualmente desocupado

Destino vivienda y/o profesional. Apto personas con movilidad reducida.

Baulera individual y cubierta en el último piso, terraza de paso habilitada.

Generales:

Persianas en todas las ventanas y en puertas balcón (2)

Limpieza externa del edificio

Cámaras de seguridad en PB ingreso y terraza (sector Baulera)

Posibilidad de alquilar cochera en PB del edificio -a consultar disponibilidad-

Expensas. $ 385.000 (mayo 2026 ordinarias)

AGIP: $ 61.034.74 (julio 2026)

Acceso a diversos medios de transporte: a 6 cuadras de la estación "Juan Manuel de Rosas" del Subte Línea B; a 5 cuadras
del Ferrocarril Mitre, estación "Urquiza". Próximo a avenidas Monroe, Triunvirato, y Constituyentes.

En cumplimiento a la Ley 5115, se informa que el inmueble es accesible para personas con movilidad reducida o discapacidad física.

Corredor interviniente: Milagros Sarachaga CUCICBA 7799 Paolo Menghi CUCICBA 9171 CMCPDJLM 1005

La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales.

Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.