Venta de departamento de 3 ambientes con excelente orientación en Nuestra Señora de Lourdes, Rosario

Departamento de 2 dormitorios con patio en Barrio Lourdes.
PROYECTO: Edificio de 6 pisos con unidades de 1, 2 y 3 dormitorios, siendo nueve departamentos en total. El edificio ofrece una experiencia residencial serena y exclusiva, complementada con amenities como una terraza común con solárium y parrillero bajo pérgola, ideal para reuniones y momentos de relax.
FICHA TéCNICA:
Hall de ingreso y espacios comunes
- Ingreso en planta baja con herrería de terminación, aluminio y vidrio con control de acceso peatonal. Ingreso vehicular con portón automatizado de herreria.
- Frente de ascensor de acero inoxidable en planta baja y de chapa pre-pintada al horno en todos los pisos.
- Puertas de ingreso a unidades en herrería según proyecto.
Instalaciones y climatización
- Instalación de gas según exigencias y requisitos de Litoral Gas SA, rejillas de ventilación reglamentaria y llaves de paso en salida de cada artefacto, según corresponda.
- Instalacion eléctrica con provisión de tablero principal (disyuntor y llaves térmicas), portero eléctrico y tomas de corrientes debiles (TV/IN). Bocas para iluminación en cada ambiente y bocas para luminarias de embutir en cielorrasos suspendidos. Cajas con sus correspondientes llaves y tomas de color blanco. Se incluyen artefactos de luminaria en balcones y en espacios comunes de palieres, escaleras, ascensor, planta baja y terrazas de uso comun.
- Pre-instalación de cañería embutida para teclado, central de alarma y sirena. No se incluyen los equipos ni los sensores inalámbricos.
- Pre-instalación completa de aire acondicionado para equipos tipo split en estar comedor y dormitorios: cañeria de cobre, desague y cableado eléctrico.
- Caldera dual común o individual para provisión de agua caliente sanitaria y climatización por radiadores. Incluye termostato en interior de departamento para regulacion de temperatura y sistema de registro de consumo para cada unidad en caso de corresponder.
- No se incluye los elementos radiadores.
- Lavadero con conexión de desague rompe-espuma para lavarropas.
Terminaciones en unidades
- En locales de primera, hormigón visto o yeso aplicado según proyecto, muros de yeso proyectado y pisos flotantes símil madera.
- En núcleos húmedos, cielorraso suspendido de yeso y revestimiento de procelanato en pisos y muros.

Carpintería de aluminio y madera
- Aberturas de aluminio de alta prestación con doble vidriado hermético (DVH).
- Puertas interiores de PVC blancas.
- Cocina con muebles de guardado, alacena y bajo mesada de melamina con frentes símil laca color blanco o diseño según proyecto. Interiores completos en melamina blanca.
- Dormitorios con frentes de placares e interiores completos.
Mesadas
- Cocinas y baños en marmol, granito o cuarzo según proyecto.
- Lavaderos con mesada de granito.
Artefactos
- Bachas en cocinas y lavaderos en acero inoxidable Johnson o similar.
- Grifería FV o similar.
- Bañera y sanitarios de baño Ferrum o similar.
- Horno y anafe 4 hornallas diferenciado a gas empotrados en mueble de cocina.
UBICACIóN: En una de las zonas con mayor desarrollo, a pocos metros de Bv. Oroño y con excelente conexión al centro de Rosario, se ubica esta unidad de dos dormitorios en el primer piso al contrafrente, ideal para quienes priorizan comodidad, buena ubicación y un entorno residencial tranquilo.
FECHA DE ENTREGA: Julio 2026

Manuel de Marco C.I 2506