Esquina comercial en venta: local, galpón y doble acceso | 586m²

PROPIEDAD COMERCIAL EN VENTA, LA PLATA
Excelente oportunidad de inversión ubicada en una esquina estratégica, con ingresos independientes por calles 115 y 63.
Desarrollada sobre un lote de 24,45 x 24, con una superficie total de 586,80 m², la propiedad ofrece distintos sectores con múltiples posibilidades de uso:
- Local comercial de 139,59 m², emplazado sobre la esquina, con acceso independiente y gran exposición comercial.
- Galpón de 105,20 m², amplio y versátil, apto para depósito, producción, talleres, actividades deportivas o diferentes destinos comerciales.
- Espacio verde de aproximadamente 143,90 m², conectado directamente con el local y el galpón.
- Construcción adicional con losa de aproximadamente 200 m², actualmente a refaccionar o demoler, que brinda posibilidades de recuperación, ampliación o desarrollo de un nuevo proyecto.

Por su ubicación, dimensiones, doble acceso y variedad de espacios, se presenta como una alternativa ideal para empresas, inversores, desarrolladores o emprendimientos que requieran combinar atención comercial, almacenamiento, producción y espacios exteriores dentro de un mismo inmueble.

Zonificación: AU-CC1 (Corredor de centralidad 1)
FOS: 0.6
FOT: 2.5
Altura: 10 NIVELES.

- Excelente ubicación, a una cuadra de Av. 1.
- A cuadras de Plaza Matheu y del Bosque.