VENTA TERRENO / LOTE 10000M2 SOBRE RUTA 24

Corredor Responsable: LAURA PALINI CSM 2733 / CPI 7752 -
Contacto: Juan Francisco De Simone
LOTE / TERRENO EN VENTA SOBRE RUTA 24
IDEAL LOGISTICA


GRAN EXTENSIÓN DE TIERRA SOBRE RUTA 24

- 5 KMS DE ROTONDA RUTA 25
- 12 KMS ACCESO OESTE


ZONIFICACION R3 PERO AFECTADA POR ESTAR SOBRE RUTA ACC

USOS PERMITIDOS:

ALINEAMIENTO COMERCIAL C: Carácter: Destinado a concentrar actividades comerciales predominantemente mayoristas, depósitos, grandes emprendimientos, de servicio, y emprendimientos productivos.-

Intensidad de Uso y Morfología:
FOS: 0.6
FOT: 1.0
ALTURA MAXIMA: 12.00MTS.
RETIROS: Frente: no exigible
Fondo: 0.5 (L-20) Se admite construcción complementaria altura
Máxima 4,50 m
Lateral: no exigible

DENSIDAD NETA - PARCELA MÍNIMA: La que corresponda según zona de pertenencia del macizo donde se inscriba el predio. Cuando los valores de FOS, FOT y altura máxima, sean distintos a los de la zona de
pertenencia del macizo donde se inscriba el predio, podrá optarse por la utilización de los
valores que resulten superiores.-

USOS APTOS del Alineamiento Comercial C:

Administración: Administrativo Institucional, Administrativo Financiero, Oficina Particular. Servicios: Recreativo A, Recreativo B, Recreativo C, Gastronómicos, Básicos, Especial, Fúnebres, Servicio del Automotor A, Servicios al Automotor B, Garajes – Estacionamiento I y Garajes – Estacionamiento II.
Comercio: Básico clases 1, 2 y 3, Especiales, Mayorista A clase 1 y 2, Mayorista B clase 1 y 2, Deposito A clase 1 y 2, Deposito B clase 1 y 2.
Equipamiento: Cultural, Deportivo clase 1 y 2.
Habitación: Vivienda Unifamiliar, Vivienda Multifamiliar, Hoteles, Pensiones.
Producción: Industria Vecina, Industria Mezclada, Taller, Taller Artesanal.


SUBCENTRO URBANO CUARTEL V: Carácter: Destinado a concentrar el equipamiento administrativo, comercial, financiero, y de servicio a escala local, complementariamente con la función residencial.-

Intensidad de Uso y Morfología
FOS: 0.6
FOT: 1.2
DENSIDAD NETA: 320hab/Ha Potencial. De no disponer de red de agua potable y desagües
cloacales densidad real 100hab/ha;de contar con al menos un servicio 150hab/ha densidad
real
PARCELA MÍNIMA: 15.00 MTS. de frente y 375.00 M2 de superficie
ALTURA MÁXIMA: 12.00 MTS.
RETIROS: Frente: no exigible
Fondo: 0.5 (L-20) Se admite construcción complementaria altura máxima 4,50mts
Lateral: no exigible

USOS APTOS del Subcentro Urbano Cuartel V:
Administración: Administrativos Institucional, Administrativo Financieros, Oficina Particular.
Servicios: Recreativo A, Recreativo C, Gastronómicos, Básicos, Especial, Servicio del Automotor A, Garajes – Estacionamiento I.
Comercio: Básico clase 1, 2 y 3, Mayorista A clase 1 y 2, Depósito A clase 1 y 2, Depósito B
clase 1 y 2.
Equipamiento: Cultural, Deportivo clase 1 y 2.
Habitación: Vivienda Unifamiliar, Vivienda Multifamiliar, Hoteles, Pensiones.
Producción: Taller y Taller Artesanal.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
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