Local - Venta - Argentina, Capital Federal - Justo Juan B. Av 3452

Venta de Local en Villa Crespo, Capital Federal



Local en venta en Villa Crespo - Av. Juan B. Justo 3452

Entre Rojas y General Manuel A. Rodríguez

Valor: U$S 58.000

Excelente oportunidad comercial sobre Av. Juan B. Justo, en una zona de alto tránsito y gran movimiento vehicular, a metros del reconocido polo comercial de Warnes, tradicional punto de referencia para rubros vinculados al automotor, repuestos, accesorios, servicios técnicos y actividades comerciales de cercanía.

El local cuenta con 25 m² cubiertos + 10 m² semicubiertos, ofreciendo una distribución práctica y adaptable. Posee un salón principal al frente, con buena exposición hacia la avenida, más un sector posterior que permite organizar área de trabajo, depósito, guardado o apoyo operativo. Además, dispone de patio semicubierto/cubierto y baño completo.

La propiedad se encuentra a refaccionar, lo que representa una gran ventaja para quien busque diseñar el espacio a medida, optimizar su imagen comercial y adecuarlo al rubro deseado. Ideal para inversores, comerciantes, depósito con atención, showroom, servicios, oficina comercial o emprendimientos que necesiten presencia en una ubicación estratégica.

Puntos destacados:

25 m² cubiertos + 10 m² semicubiertos.

Frente sobre avenida.

Zona comercial consolidada.

Cercanía inmediata al corredor Warnes.

Alto flujo vehicular y peatonal.

Excelente conectividad mediante Metrobus y múltiples líneas de colectivos.

Muy buen valor de ingreso para la zona.

Entorno e información de utilidad

Ubicado en Villa Crespo, sobre uno de los corredores más activos de la ciudad, con rápida conexión hacia Palermo, Chacarita, La Paternal y Caballito. La zona combina comercios barriales, servicios, talleres, locales especializados y movimiento constante durante todo el día.

A pocos metros se encuentran paradas del Metrobus Juan B. Justo, corredor que cuenta con 12 km de extensión y beneficia a miles de pasajeros diariamente. En las inmediaciones circulan líneas como 34, 42, 109, 110, 119 y 166, además de conexión a minutos con Subte Línea B y estación Villa Crespo del Ferrocarril San Martín.

Como referencias de servicios cercanos, el inmueble se encuentra dentro de la Comuna 15, con acceso a la Comisaría Vecinal 15-B en Camargo 645 y al Hospital Durand, Av. Díaz Vélez 5044.

Crescendo Consultora Inmobiliaria

25 años de trayectoria

Av. San Martín 2236, CABA

Tel.:

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