¡Lote c/proyecto aprobado de 26 UF y 20 coch. en Federación!

¡ESPECTACULAR LOTE EN EL MEJOR LUGAR DE FEDERACIÓN (PLAZA DE LOS CONSTITUYENTES) CON PROYECTO APROBADO PARA CONSTRUIR 26 UNIDADES FUNCIONALES (2 LOCALES Y 24 DEPARTAMENTOS) MAS 20 COCHERAS (5 DESCUBIERTAS EN PLANTA BAJA Y 15 CUBIERTAS EN SUBSUELO)!

Ubicado con frente a la plaza de los Constituyentes, en el principal centro comercial de Federación, lindante con el Complejo Termal y el Parque Acuático, con entrada trasera por calle Paraná, el lote cuenta con proyecto de edificio de uso mixto.

El Lote se entrega con planos municipales aprobados y derechos constructivos abonados, listo para iniciar obra de forma inmediata.

Superficie: 1.040 m² | Frente: 26 m | Fondo: 40 m

Proyecto del edificio: El proyecto contempla 3 plantas sobre nivel más subsuelo, con un total de 26 unidades funcionales distribuidas de la siguiente manera: 2 locales comerciales en planta baja con acceso directo desde la plaza termal; 12 departamentos de 1 y 2 ambientes con balcón o terraza en 1º y 2º piso; y un total de 20 cocheras siendo 15 en subsuelo y 5 descubiertas en planta baja.

Federación es un destino turístico de demanda permanente durante los 365 días del año. El Complejo Termal, primer parque termal de la Mesopotamia argentina, recibe hasta 2.000 visitantes diarios y no cuenta con alojamiento propio dentro del predio, generando una demanda concentrada y sostenida en su entorno inmediato. La combinación de locales comerciales de alta exposición con unidades residenciales orientadas al alquiler turístico ofrece una oportunidad de renta diversificada y estable.

Se escuchan todo tipo de propuestas razonables.