Vendo Campo en San Pedro - Ruta 1001 - 55 hectáreas - Oportunidad de Inversión y Subdivisión

Campo agrícola en venta en San Pedro - Ubicado sobre Ruta Provincial 1001, principal acceso pavimentado a la Ciudad. Posibilidad de subdivisión en parcelas mas chicas con un mínimo de 5 hectáreas cada parcela.

Una oportunidad única para productores o inversores que buscan tierra fértil, renta inmediata y fuerte proyección de valorización.

Características del campo:
- Superficie total: 55 ha (550.727 m2).
- Ubicación: sobre Ruta 1001.
- Acceso principal pavimentado a San Pedro.
- Frente: 369 m | Fondo: 1.517 m.
- Posibilidad de subdivisión en parcelas mas chicas.
- Servicios: electricidad | acceso directo.
- Renta actual: alquilado en 15 qq/ha.
- Valor: USD 13.500 por hectárea.
- Gastos de escritura y comisión por usos y costumbres.
- Posibilidad de subdivisión para comercial o chacras mas chicas.
- Zona rural: sin restricciones.

El campo presenta excelente calidad de suelo agrícola, relieve parejo y drenaje natural. Se encuentra en plena zona productiva de alto rendimiento, con entorno de chacras, viveros y establecimientos agrícolas consolidados. El acceso pavimentado garantiza operatividad todo el año y una logística ágil hacia el puerto y la ciudad.

Ideal para:
- Parque industrial.
- Empresas de primera línea. Cabañas ganaderas, logística, fábrica, naves industriales.
- Productores que busquen ampliar superficie agrícola.
- Inversores que quieran mantener renta pasiva y capitalizar plusvalía.
- Proyectos agroindustriales, viveros o fraccionamiento futuro.

Ventajas competitivas
- Campo 100 % productivo.
- Renta vigente con retorno inmediato.
- Acceso sobre ruta asfaltada.
- Zona con fuerte demanda y crecimiento.
- Ubicación estratégica: a minutos del centro de San Pedro y del corredor fluvial, con fácil conexión hacia Buenos Aires y Rosario.

POSIBILIDAD DE PERMUTA MENOR VALOR POR DEPTO EN CAPITAL FEDERAL A INTERéS DEL PROPIETARIO.

Oportunidad real de inversión en tierra con renta.
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CUCICBA 9496 T2 F54
CMCPSN 1047 T2 F252