CASA A RECICLAR SOBRE LOTE PROPIO EN VILLA DEVOTO

Corredor Responsable: Cristian Medina CUCICBA 7762 / CMCPSI 6700 -
Contacto: Leonor Filartiga
VENTA CASA A RECICLAR SOBRE LOTE PROPIO EN VILLA DEVOTO.

La propiedad se desarrolla en dos plantas sobre lote propio y conserva el carácter y la solidez constructiva de las viviendas de época. Cuenta con espacio guardacoche, jardín al frente, living, cocina, tres dormitorios, baño completo y terraza.


Terreno ubicado estratégicamente sobre Avenida General Paz en Villa Devoto, uno de los barrios más emblemáticos de Buenos Aires. Zona residencial consolidada con excelente conectividad y servicios urbanos de primer nivel.

Características técnicas del terreno:
Superficie total: 96.12 m²
Medidas aproximadas: 8.60 x 9.25/14.02 metros
Ubicación: Av. Gral. Paz 7320, CABA

Condiciones urbanísticas:
Área de Baja Mixtura de Usos de Suelo 1
Altura máxima permitida: 14.60 metros
Unidades de Sustentabilidad de Altura Baja 2

Potencial constructivo:
Planta Baja: 96.12 m²
Pisos 1° a 4°: 408.48 m²
Terraza: 24.03 m² computados
Total construible: 528.63 m²
Total vendible: 430 m²

Ubicación privilegiada con múltiples beneficios:
Distancia Plaza Arenales: 700 metros
Hospital Zubizarreta: 900 metros
Estación Sáenz Peña (Tren San Martín): 100 metros
Estación Coronel Linch (Tren Urquiza): 400 metros

Conectividad:
Líneas de colectivo: 21, 28, 57, 78, 87, 90, 105, 107, 108, 114, 117, 123, 161, 176

Informe técnico preliminar incluye:
- Estudio de prefactibilidad básico
- Informe CPU
- Verificación de plusvalía

Nota importante: La información presentada es de carácter informativo. Se recomienda verificar datos definitivos con autoridades municipales correspondientes.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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