ALQUILER Departamento Semipiso 3 ambientes con Balcón y SUM - Boedo

SEMIPISO 3 AMBIENTES A ESTRENAR CON BALCóN BOEDO
Departamento semipiso a estrenar, al frente y con excelente calidad constructiva, ubicado en el corazón de Boedo.
Una propuesta ideal para quienes buscan diseño moderno, confort y conectividad inmediata, en un edificio con SUM y espacios bien resueltos.

DISTRIBUCIóN

Living comedor: amplio y luminoso, con salida a balcón al frente.
Cocina: completa a gas, con muebles bajo mesada y alacenas, mesada de celestone, herrajes de primera calidad y espacio para lavarropas.
Dormitorio principal: en suite, con baño completo y vestidor con interiores de placard.
Segundo dormitorio: con placard e interiores.
Baños: 2 completos.
Balcón: semicubierto al frente.
Superficie total: 71,35 m2 (64,11 m2 cubiertos + 7,24 m2 semicubiertos).

CARACTERíSTICAS DESTACADAS

Semipiso pasante
Ventanas PVC con DVH
Pisos de porcelanato
Split frío/calor ELECTRA Inverter 4500 en living
Luminarias instaladas en todos los ambientes
Agua caliente por calefón
Terminaciones de calidad
Ambientes luminosos
Accesible para personas con movilidad reducida.

AMENITIES / EDIFICIO

Edificio moderno con amplio SUM con parrilla, cocina y baños.
Excelente mantenimiento general.

UBICACIóN

Ubicado sobre Av. San Juan al 3500, en pleno Boedo, una zona en constante crecimiento con excelente oferta gastronómica, comercial y cultural. A pocos pasos de:
Subte Línea E (estación a metros del edificio).
Múltiples líneas de colectivo con conexión directa a toda la ciudad.
Rápido acceso a Autopista 25 de Mayo.
Polo gastronómico de Boedo: cafés, bares notables, cervecerías, pizzerías y restaurantes.
Comercios esenciales: supermercados, farmacias, bancos, servicios y propuestas culturales.
Cercanía a Av. Boedo, Av. La Plata, Av. Independencia y Av. Juan de Garay, vías clave del barrio.
Cercano a instituciones educativas destacadas como el Colegio Mariano Acosta, el Instituto San Francisco, y fácil conexión con universidades como la UADE, UBA sede Constitución/HTAL Clínicas y universidades del microcentro vía subte.

Zona urbana dinámica, con excelente conectividad y calidad de vida.

CONDICIONES DE ALQUILER

Contrato 2 años con actualización trimestral IPC..
1 mes adelantado.
Depósito en dolares.
Garantía de CABA exclusivamente o seguro de caución.
Ingresos comprobables.

QUERéS CONOCERLO?

Agendá tu visita y mudate a estrenar con Connection Negocios Inmobiliarios.

DATOS LEGALES / ACCESIBILIDAD

(*) Las medidas y superficies son aproximadas.
( ) La propiedad cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida.

VENDES PARA COMPRAR? TE ASESORAMOS Y ACOMPAñAMOS PARA QUE LA OPERACION SIMULTANEA SEA UN EXITO .
LLAMANOS Y CONSULTANOS, SABEMOS COMO AYUDARTE.

AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados.
LEY 5859: Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y honorarios de gestoría de informes . C.U.C.I.C.B.A. Matrícula No 8626, en Provincia de Buenos Aires: CONNECTION NEGOCIOS INMOBILIARIOS SRL : C.M.C.P.I.M. Matrículas No 3996