Venta Departamento 3 amb. Excelente zona Belgrano

SEMIPISO DE 3 AMBIENTES AL FRENTE CON BALCóN TERRAZA APTO PROFESIONAL BELGRANO BARRANCASExcelente semipiso ubicado sobre Cuba al 2300, en una de las zonas más buscadas y residenciales de Belgrano. Emplazado en el exclusivo entorno de Barrancas de Belgrano, a pocas cuadras de Av. Cabildo, el Barrio Chino, la estación Belgrano C del Ferrocarril Mitre y con rápido acceso a la Línea D de Subte y numerosas líneas de colectivo.
La unidad se destaca por su excelente orientación noroeste, que le brinda gran luminosidad natural durante gran parte del día. Cuenta con entrada principal y entrada de servicio, cómoda distribución y un amplio balcón terraza al frente.
Dispone de gas natural, agua caliente por termotanque y bomba presurizadora Rowa individual, garantizando una óptima presión de agua. El living-comedor se encuentra equipado con estufa a gas y aire acondicionado frío/calor Inverter de 5.800 frigorías, brindando máximo confort térmico durante todo el año.
El edificio cuenta con dos ascensores, ofreciendo mayor comodidad y funcionalidad para sus residentes.
Apto profesional, ideal para estudio profesional, oficina administrativa, consultorio o showroom, combinando una excelente imagen institucional con una ubicación estratégica y de fácil acceso.
Superficies
Superficie cubierta: 59,41 m2
Superficie descubierta (balcón terraza): 22,13 m2
Superficie total: 81,54 m2
Características destacadas
Semipiso de 3 ambientes.
Apto profesional.
Balcón terraza al frente.
Orientación noroeste.
Entrada principal y de servicio.
Gas natural.
Agua caliente por termotanque.
Bomba presurizadora Rowa individual.
Estufa a gas en living-comedor.
Aire acondicionado frío/calor Inverter de 5.800 frigorías en living-comedor.
Dos ascensores.
Excelente luminosidad.
Muy buena distribución.
Ideal vivienda, estudio profesional, oficina o consultorio.
Entorno y accesibilidad
La propiedad se encuentra en una zona residencial arbolada de gran categoría, rodeada de espacios verdes, comercios, supermercados, bancos, colegios y una destacada oferta gastronómica. A pocos metros de Barrancas de Belgrano, el Barrio Chino, Av. Cabildo y Av. del Libertador.
Cuenta con excelentes medios de transporte: estación Belgrano C del Ferrocarril Mitre, cercanía a la Línea D de Subte y numerosas líneas de colectivo que conectan rápidamente con el resto de la Ciudad.
Expensas
Ordinarias: $298.500
Extraordinarias: $111.250
Colectivos: 15, 29, 41, 44, 57, 59, 60, 63, 65, 67, 68, 80, 107, 113, 114, 133, 152, 161, 168, 184, 194Subtes (Metro): JURAMENTO (Línea D)

"Algunas imágenes han sido editadas digitalmente con fines ilustrativos para mejorar la visualización de los espacios.Las mismas pueden no reflejar con exactitud del estado actual del inmueble".
Las medidas y características definitivas surgirán de la documentación correspondiente.
Precio sujeto a modificaciones sin previo aviso.
Las descripciones, imágenes, medidas, superficies, precios, valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados y meramente orientativos. no resultan vinculantes ni obligan contractualmente a LMA Broker Inmobiliario.

LMA BROKER INMOBILIARIO Matrícula N 9303
Laura Marcela Acita Miembro CIA (Cámara Inmobiliaria Argentina)
Miembro SOM.