Luminoso departamento de 3 ambientes en Palermo Botánico

Espectacular 2 Ambientes al Frente con Balcón y Amenities Palermo Premium
Gurruchaga 2440 (A metros de Av. Santa Fe), Palermo Botánico

Presentamos un departamento de 2 ambientes impecable, ubicado al frente y con balcón propio, en una de las cuadras más cotizadas y demandadas del barrio de Palermo. Por su luminosidad absoluta, distribución funcional, categoría constructiva y condición de Apto Profesional, esta propiedad es una oportunidad perfecta tanto para vivienda permanente como para una inversión de alta rentabilidad en el mercado de alquiler temporario.

Características de la Propiedad:
Superficie: 46 m² totales (39 m² cubiertos + balcón) distribuidos con un diseño inteligente que maximiza cada metro cuadrado.

Área Social: Living-comedor integrado de manera fluida con la cocina. Cuenta con pisos flotantes de acabado uniforme de alta resistencia y equipo de aire acondicionado instalado.

Cocina de Concepto Abierto: Equipada con excelente mobiliario bajo mesada y alacenas diseñadas a medida hasta el techo, optimizando al máximo el almacenamiento.

Dormitorio Principal: Súper confortable y luminoso, equipado con imponentes placards de puertas corredizas, cajoneras, bauleras y estantes interiores. Cuenta con un gran ventanal con acceso directo al balcón al frente, permitiendo una excelente ventilación y vistas a la calle.

Baño Completo: Equipado con sanitarios de primera línea, bañera, extractor de aire, luminarias instaladas, aire acondicionado y mueble de guardado complementario.

El Edificio y sus Amenities Premium:
Un complejo moderno que ofrece una infraestructura ideal para el relax, el confort urbano y el co-living:

SUM (Salón de Usos Múltiples): Totalmente equipado para reuniones sociales o de negocios.

Terraza con Jacuzzi: Un espacio exclusivo al aire libre ideal para relajarse con vista urbana.

Sector de Lavandería: Laundry equipado con maquinarias de lavado y secado en el edificio.

Ubicación Exclusiva y Conectividad:
Situado en el corazón del área conocida como "Palermo Botánico", una zona residencial segura y de altísimo nivel:

A solo 50 metros de la Avenida Santa Fe y de la Estación Plaza Italia (Subte Línea D) y el Metrobus, garantizando conectividad inmediata con toda la ciudad.

A pasos del Jardín Botánico Carlos Thays, los Bosques de Palermo y de los polos gastronómicos y culturales más exclusivos del barrio.

Condiciones Comerciales:
Precio de Venta: USD 165.000.

Superficie Total: 46 m².

Expensas: Desde $350.000.

Condición: Apto Profesional / Ideal Alquiler Temporal.