Propiedad Comercial con Doble Ingreso frente a Nuevocentro Shopping

NUEVO INGRESO
Inmueble con perfil Comercial frente a Nuevocentro Shopping

Compartimos este ingreso estratégico en una de las zonas con mayor flujo comercial de Córdoba. Ideal para desarrollistas o empresas corporativas.
Av. Duarte Quirós (Justo al frente del ingreso principal del Shopping).

Puntos fuertes:
10mts de frente sobre D. Quiros (ideal locales comerciales).
Doble ingreso: Acceso principal/logístico por calle trasera.
Estructura existente (312m2 cubiertos): Preparada para doble renta independiente (Planta Alta y Planta Baja).
Galpón/Depósito.
Cocheras/Dársena para vehiculos.

Datos Normativos (Zona F3):
Lote: 359 m²
FOS: 60% | FOT: 1
Altura: 10.5 m (PB + 2 Pisos)

Un inmueble único para armar locales comerciales con vidriera masiva al frente, oficinas corporativas arriba y mantener la logística independiente atrás.

Si te interesa conocer la propiedad o querés que te envíemos la ficha técnica completa, avisanos y coordinamos.
Rodolfo Ambrosio Matrícula Mat. 6196
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Rodolfo Ambrosio, Matrícula Mat. 6196 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Mat. 6196