Venta Depto. 4 amb C/Dep.- Cochera fija - Belgrano

Corredor Responsable: Niceto Propiedades SA CPI 6346 / JOSE DAVID WINER CMCPSI 6433 -
Contacto: Mariela Rajmilovich
SEMIPISO EN EXCELENTE ESTADO, DE 4 AMBIENTES CON DEPENDENCIA DE SERVICIO (O 4° DORMITORIO/ESCRITORIO) Y BALCÓN CORRIDO.

SE DESTACA POR SU LUMINOSIDAD, VENTILACIÓN Y DISTRIBUCIÓN FUNCIONAL.
COCHERA FIJA EN SUBSUELO Y BAULERA EN PLANTA BAJA.

Ubicado en una zona privilegiada de Belgrano, sobre Amenábar al 2000, entre Echeverría y Avenida Juramento.
La unidad se encuentra en un 5° piso al contrafrente, con orientación sureste. Cuenta con entrada principal y de servicio.

DISTRIBUCIÓN DETALLADA:
Living Comedor: Amplio y luminoso, con salida directa al balcón corrido.

Suite Principal: Con vestidor, baño completo compartimentado y salida al balcón.

Dormitorios 2 y 3: Equipados con amplios placards de piso a techo y ambos con salida al balcón.

Baños: Dos baños completos compartimentados (uno de ellos en la suite) + baño de servicio.

Área de Servicio: Dependencia de generosas dimensiones (actualmente utilizada como 4° dormitorio). Cuenta con su baño. Lavadero independiente.

Cocina: Gran capacidad de guardado, funcional y con excelente circulación.

VER PLANO ADJUNTO. MEDIDAS APROXIMADAS MERAMENTE ILUSTRATIVAS.

CALIDAD Y CONFORT:
Climatización: Equipos de aire acondicionado frío/calor en todos los ambientes.

Pisos: Clásico parquet en dormitorios, living y pasillos; piso flotante de alta calidad en suite.

Cochera y Baulera.

EL EDIFICIO:
Antigüedad: 44 años.
Servicios: Encargado con vivienda y dos ascensores.

SUPERFICIE POR ESCRITURA:
Cubierta: 103,26 m2 / Semi-cubierta: 10,90 m2 /Balcón: 11,71 m2
Superficie total: 125,87m2

Gastos (Abril 2026): Expensas $550.000 (incluyen AySA) / ABL $160.000.-

UBICACIÓN PRIVILEGIADA:
A pasos de la Av. Juramento y Av. Cabildo. Conectividad inmejorable: Subte: Línea D (Estación Juramento).
Colectivos: Más de 15 líneas disponibles (15, 29, 44, 60, 68, 113, 130, entre otras).
Rodeado de la mejor oferta gastronómica, comercial y educativa de Belgrano.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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