ALQUILER PH 3 AMB CON TERRAZA- GIRARDOT 136 CHACARITA

Alquiler de Departamento 3 AMBIENTES en Chacarita, Capital Federal

SIN EXPENSAS

Alquiler de PH, con 3 ambientes, patio cubierto y único baño en PB, un ambiente en el recorrido de la escalera hacia la terraza.

SIN EXPENSAS

EXCELENTE ESTADO!

Recién pintado y pisos plastificados.

No se acepta ningún tipo de mascotas.

PH EN ALQUILER EN CHACARITA - GIRARDOT 136

Entre Concepción Arenal y Leiva Contrafrente Sin expensas Terraza propia con quincho

Valor mensual: $1.100.000

Muy buen PH en alquiler ubicado en el corazón de Chacarita, en una zona residencial, tranquila y con excelente conectividad. La unidad se encuentra al contrafrente, lo que le aporta mayor privacidad y un entorno más silencioso, ideal para quienes buscan vivir cómodos, con espacios propios y sin gastos de expensas.

La propiedad cuenta con una cómoda distribución en planta principal: amplio ambiente central de 3,20 x 4,10 m, ideal como living comedor o espacio diario, cocina independiente con mobiliario bajo y alacena, baño completo con bañera, y dos dormitorios de generosas medidas, ambos de 3,60 x 3,60 m, con buena entrada de luz y ventilación.

Desde el sector principal se accede por escalera a la terraza propia, un espacio abierto muy disfrutable para reuniones, descanso, plantas o uso cotidiano al aire libre. En este nivel se encuentra además el sector de quincho/ambiente cubierto, con construcciones complementarias de 3,60 x 1,90 m y un amplio sector indicado en plano de 5,60 x 3,80 m, que suma funcionalidad para guardado, usos múltiples o espacio social.

Una propiedad con el encanto típico del PH porteño: ambientes amplios, techos altos, buena circulación, patio/sector distribuidor, terraza propia y la gran ventaja de no pagar expensas.

Entorno y ubicación

Girardot 136 se encuentra en una ubicación estratégica de Chacarita, entre Concepción Arenal y Leiva, a pocas cuadras de Av. Corrientes, Av. Federico Lacroze, Av. Dorrego y Jorge Newbery. La zona combina vida barrial con fuerte crecimiento gastronómico y comercial, con cercanía a cafés, comercios de cercanía, supermercados, bancos, farmacias y servicios diarios.

En materia de transporte, se destaca la proximidad al Centro de Trasbordo Federico Lacroze, que conecta con Subte Línea B, Ferrocarril Urquiza, EcoBici y numerosas líneas de colectivos, facilitando el acceso rápido hacia distintos puntos de la Ciudad.

Para espacios verdes y esparcimiento, la propiedad se encuentra cercana al Parque Los Andes, uno de los espacios tradicionales del barrio, ubicado entre Av. Corrientes, Av. Dorrego, Av. Guzmán y Av. Federico Lacroze.

En salud, la zona cuenta con acceso a centros médicos y hospitales de referencia, entre ellos el Hospital Tornú, ubicado en Combatientes de Malvinas 3002, dentro de la Comuna 15.

En seguridad, corresponde a la jurisdicción de la Comisaría Vecinal 15-C, con sede en Av. Guzmán 396. Además, el barrio cuenta con una amplia oferta educativa pública y privada, consultable a través del buscador oficial de establecimientos educativos de la Ciudad.

Crescendo Consultora Inmobiliaria

25 años de trayectoria

Av. San Martín 2236, Ciudad Autónoma de Buenos Aires

Tel.:

E-mail:

Medidas aproximadas según plano. Las definitivas surgirán de la documentación correspondiente.

MODO DE DESARROLLADORREQUISITOS
MES DE ADELANTO

MES DE DEPOSITO

FIANZAS PREMIUM GROUP O

JUSTIFICAR INGRESOS

NO SE ADMITEN MASCOTAS.





Informamos q las medidas, superficies, metraje y proporciones informados son aproximados, toda medición está sujeta a

verificación y/o ajuste. Los valores de los impuestos (expensas, ABL, etc) indicados, están sujetos a verificación y/o revisión.

El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Toda foto y/o gráfico es de carácter no contractual.

Toda información es a sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo.

LEY 5115 : INMUEBLE NO ACCESIBLE PARA PERSONAS CON DISCAPACIDAD FISICA

Informamos q las medidas, superficies, metraje y proporciones informados son aproximados, toda medición está sujeta a verificación y/o ajuste.

Art. 10 inc.8 de la Ley 2340"Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes"