Venta Departamento Rosario Guemes 1900 Zona Rio 3 Dormitorios

Exclusivo Piso único de 3 Dormitorios con Cochera Zona Río

Ubicación estratégica en el centro de Rosario, a metros del Parque de las Colectividades. Una propuesta que combina categoría, amplitud y una localización residencial inmejorable.

Valor de Venta: U$D 295.000

Gastos centrales / Expensas: $150.000

Detalles Principales

Superficie Total / Cubierta: 125 m2 de planta exclusiva.

Disposición: Doble ingreso, doble circulación y ventilación cruzada, garantizando excelente luminosidad natural.

Estacionamiento: Cochera propia incluida en el edificio, con acceso por rampa mecánica.

Distribución y Ambientes

La propiedad destaca por su planta funcional y sus generosas dimensiones. Cuenta con un ingreso principal hacia un amplio living-comedor con salida directa a un balcón al frente, complementado por un sector definido para escritorio y un toilette de recepción.

La cocina es independiente y posee comedor diario, equipada con mesadas de granito negro, mobiliario completo de alacena y bajo mesada, bacha doble de acero inoxidable, horno y anafe empotrados, y extractor de aire. Cuenta además con espacio técnico para heladera, lavarropas y lavavajillas.

El sector privado se compone de 3 dormitorios con sus respectivos interiores de placares terminados y 3 baños completos con sanitarios, griferías, revestimientos y vanitorys en perfecto estado de funcionamiento. La unidad dispone en total de tres balcones que optimizan la circulación de aire.

Calidad Constructiva y Terminaciones

Seguridad: Puertas de acceso blindadas.

Aberturas: Carpintería de aluminio de excelente prestación con persianas de enrollar.

Pisos: Madera natural en ambientes principales y porcelanato en zonas húmedas.

Climatización: Agua caliente por calefón y calefacción mediante estufas.

Características del Edificio

Desarrollo de planta baja y 11 pisos que dispone de dos ascensores, control de acceso y azotea accesible de uso común. Emplazado sobre una cuadra residencial de bajo tránsito vehicular, ofreciendo un entorno silencioso a pasos de la costa del río.

Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Inmobiliaria GANA PROPIEDADES - Guido Natali - CI Matrícula 1670