3 AMBIENTES 2 BAÑOS COMPLETOS. PATIO 8 X 4 CON PARRILLA

[SOUT-399]

¡EXCELENTE 3 AMBIENTES CON GRAN PATIO Y PARRILLA EN BELGRANO / COGHLAN!
¡Impecable departamento de 99 m² totales en edificio moderno (17 años de antigüedad)! Todo el contrafrente del edificio, super silencioso y luminoso. Ideal para quienes buscan espacio al aire libre sin perder la comodidad de la ciudad.
DISTRIBUCIÓN Y MEDIDAS

* Superficie total: 99 m² (63 m² cubiertos + espectacular patio). PUERTA BLINDADA
* Hall de entrada: 1.20 x 2.60 m.
* Living-comedor: 2.90 x 6.10 m (incluye rack para TV y equipo de aire acondicionado Split instalado).
* Cocina independiente: 2.60 x 1.40 m.
* Dormitorio principal en suite: 3.20 x 2.70 m con vestidor (0.90 x 2.00 m), baño completo en suite (1.60 x 2.20 m) y aire acondicionado Split.
* Segundo dormitorio: 2.30 x 3.00 m con placard.
* Segundo baño: Baño completo de recepción (1.90 x 1.80 m).
* Increíble Patio: 8.00 x 4.00 m al contrafrente, equipado con parrilla propia y espacio de lavadero.

DETALLES Y SERVICIOS

* Calefacción: Individual por caldera.
* Climatización: 2 equipos de aire acondicionado Split instalados.
* Expensas ordinarias: $140.000 (incluyen servicio de AYSA).
* AGIP (Rentas Ciudad): $23.000.

CONDICIONES CONTRACTUALES

* Duración del contrato: 24 meses.
* Ajuste: Cuatrimestral (cada 4 meses) utilizando el Índice de Contrato de Locación (ICL) del BCRA.
* Mascotas: El propietario no acepta mascotas (sin excepción).

REQUISITOS DE INGRESO (Excluyentes)

1. Garantía Propietaria: De Capital Federal (no afectada a bien de familia, ni hipotecada, ni de sociedad).
2. Demostración de ingresos: Ingresos comprobables del inquilino (no de terceros) que cuadripliquen el valor del alquiler + expensas.
3. Pagos iniciales: 1 mes de adelanto + Días proporcionales a la firma + Depósito de garantía de u$s 1.500 (dólares billete).

" EL EDIFICIO CUENTA CON RAMPA PARA PERSONAS CON CAPACIDAD REDUCIDA ! LEY 5115 CABA
( DESDE 1978) AV. MONROE 3338 CABA LUNES A VIERNES DE 11 A 17 HS..

Servicios: Cloacas, Gas

Depósito (meses): 1
Impuestos a cargo de: Inquilino
Agua a cargo de: Inquilino