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Excelente monoambiente ubicado en una de las zonas más buscadas de Caballito , a metros del Cid Campeador y con rápida conexión a Parque Centenario, importantes avenidas, medios de transporte, centros comerciales y gastronómicos.

La unidad se encuentra en el 3° piso de un moderno edificio de categoría, con terminaciones de calidad y espacios diseñados para brindar confort y funcionalidad. Ideal para vivienda, profesionales independientes o inversión.

### Características de la unidad

* Amplio ambiente con excelente distribución.
* Cocina integrada.
* Heladera bajo mesada incluida.
* Aire acondicionado Split frío/calor.
* Calefacción por piso radiante.
* Cortinas roller blackout instaladas.
* Baño completo.
* Apto profesional.

### Amenities del edificio

* Piscina.
* Solárium.
* Terraza verde.
* Parrillas.
* Gimnasio equipado.
* Sauna.
* Espacio de coworking.
* Salón de estar / SUM.
* Guarda bicicletas.
* Acceso para personas con movilidad reducida.

### Condiciones de alquiler

* La ocupación máxima permitida es de una (1) persona.
* Ingresos demostrables equivalentes a aproximadamente tres veces el valor del alquiler.
* Antigüedad laboral mínima de un año.
* Garantía propietaria de familiar directo en CABA. En caso de no contar con ella, se aceptan seguros de caución de compañías reconocidas.
* Para ingresar se requiere un mes de alquiler por adelantado y un mes de depósito.
* Monotributistas: deberán presentar certificación de ingresos emitida por contador público nacional, con firma certificada por el Consejo Profesional de Ciencias Económicas. Además, se solicitará recibo de sueldo del fiador.
* Contrato por 2 años.
* Actualización trimestral según el Índice de Contratos de Locación (ICL).
* ABL a cargo del inquilino.
* No se aceptan mascotas.

Una excelente oportunidad para quienes buscan un departamento moderno, con amenities de primer nivel y una ubicación estratégica en el corazón de Caballito.

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SEDANI PROPIEDADES
CUCICBA Matrícula N.º 7889