VENTA Finca 23 Ha – COLONIA MOLINA, GUAYMALLÉN

Corredor Responsable: VICTOR E. MONTIVERO CCPIM 783 -
Contacto: Lucas Nicolas RIOS
Finca excepcional de 230.000 m² ubicada sobre el frente pavimentado de Ruta Provincial 24 y Canal Nuevo Tulumaya , Colonia Molina, Guaymallén. Una propiedad que combina excelente conectividad, infraestructura operativa y seguridad hídrica.

Características Principales:

- Cultivos: 6,25 Ha implantadas con Syrah (6 Ha en parral al 70% de eficiencia y 0,25 Ha en espaldero).
- Las 16,75 Ha restantes están en blanco/tierra desnuda.

Sistema de Riego Mixto:

- Derecho de riego superficial de Irrigación para 18,3 Ha (vía Inspección Hijuela Molina-Navarrete-Unificada, la cual abastece a la zona de La Pega). Cuenta con riego efectivo para 4 Ha.

- Pozo de agua activo de 6 pulgadas (POZO 178 D.G.I.) con un caudal estimado de 30 m³/hora, ideal como refuerzo estratégico.

Infraestructura:
-Casa para encargados/personal y galpón cerrado para herramientas y maquinarias

Capital de Trabajo Incluido:
-Tractor Deutz 60 en funcionamiento y parque completo de implementos agrícolas

Situación Legal:
-Lista para escriturar. Al día y auditada ante el Departamento General de Irrigación, sin deudas históricas.

URGENTE NECESIDAD DE VENTA! SE ESCUCHAN OFERTAS.

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El precio, distancias y medidas indicadas, son de referencia, sujeto a modificaciones sin previo aviso.-
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