Local en alquiler Quilmes

Se ofrece en alquiler un excelente local comercial de *25 m² Cubiertos, ubicado estratégicamente sobre la Av. Vicente López (entre San Luis y San Juan)*. Emplazado en una consolidada arteria comercial de la zona, el inmueble cuenta con una conectividad inmejorable, situándose de manera directa frente a una parada de transporte público, lo que garantiza un alto flujo peatonal y una óptima exposición de marca.

La propiedad ha sido *reciclada integralmente a nuevo*, ejecutándose con materiales de primera línea y adaptándose a las exigencias normativas vigentes, lo que permite una inmediata puesta en marcha de la actividad comercial.

Superficie Total:* 25 m²


Mejoras e Infraestructura a Estrenar:

*Fachada: Vidriera con carpintería de aluminio Línea Módena y vidriado laminado de seguridad 3+3 homologado.
*Seguridad: Persiana metálica de enrollar a nuevo.
*Interiores: Pisos cerámicos/porcelanatos de alto tránsito y revestimientos nuevos.
*Servicios: Núcleo sanitario completo a estrenar y sector de kitchenette funcional.
*Instalaciones: Tendido eléctrico totalmente renovado (cableado, tableros y térmicas) y adecuación a nuevo de la red de agua y desagües pluvio-cloacales.


Por sus características edilicias y su ubicación en un entorno de alta densidad comercial, el espacio es ideal para el desarrollo de diversos rubros, tales como:

* Kiosco / Maxikiosco especializado.
* Panadería, confitería o despacho de alimentos.
* Carnicería / Boutique de carnes.
* Petshop / Veterinaria.
* Oficina comercial o atención al público.