Alquiler de moderno galpón en Alvear, Rosario

Galpón industrial en alquiler Micro Parque Industrial Alvear

Excelente nave industrial ubicada en el Micro Parque Industrial de Alvear, sobre Ruta 9 km 280,5, con rápido acceso a la Autopista Rosario Buenos Aires y a los principales corredores logísticos del sur de Rosario.

El inmueble se implanta sobre un lote de 1.000 m2 y cuenta con una nave industrial de aproximadamente 850 m2 totalmente libre de columnas interiores, lo que permite máxima flexibilidad para almacenamiento, logística o procesos productivos.

La estructura, sin columnas internas generan espacios completamente abiertos, lo que mejora la eficiencia operativa y el aprovechamiento total del área de depósito.

La nave presenta dimensiones aproximadas de 33,60 m x 24,50 m y altura libre interior de 6,10 m, con altura máxima cercana a 89 m en cumbrera, estructura metálica y cubierta de chapa con pendiente para correcto escurrimiento pluvial.

Cuenta con portón industrial enrollable de gran dimensión (5,50 m de ancho x 5,00 m de altura) que permite el ingreso de camiones y operaciones cómodas de carga y descarga.

El piso es de hormigón industrial alisado, apto para tránsito de autoelevadores y operaciones logísticas.

Sector administrativo

El inmueble incorpora bloque de oficinas desarrollado en dos plantas, con aproximadamente 130 m2, que incluye:

-oficina administrativa

-área de trabajo

-sanitario

-escalera metálica interior

Las oficinas cuentan con frente vidriado con carpinterías de aluminio y DVH, pisos vinílicos y terminaciones modernas, generando una excelente imagen corporativa integrada al sector operativo.

Instalaciones e infraestructura

Según legajo técnico el inmueble dispone de:

-instalación eléctrica completa para nave y oficinas

-potencia eléctrica disponible de 45 kVA trifásicos, con posibilidad de ampliación según requerimientos del usuario

-instalación de agua interna

-tanque elevado de reserva de 1.100 litros

-sistema sanitario independiente mediante biodigestor de 2.000 litros

-sistema de desagues pluviales

Superficies

-Nave industrial: 850,95 m2

-Oficinas: 129,40 m2

-Sectores semicubiertos: 118,24 m2

-Superficie total construida: 1.098,59 m2

-Superficie de terreno: 1.000 m2

Características destacadas

-Nave industrial 850 m2

-Sin columnas interiores

-Dimensiones nave 33,6 x 24,5 m

-Altura libre interior 6,10 m

-Altura máxima 89 m

-Portón industrial 5,50 x 5,00 m

-Piso de hormigón industrial

-Oficinas administrativas en dos plantas

-Frente vidriado corporativo

-Potencia eléctrica 45 kVA

-Posibilidad de ampliación de potencia

-Instalaciones completas

-Ubicación estratégica dentro de parque industrial consolidado

-Acceso inmediato a Autopista Rosario Buenos Aires