Departamento en Almagro Sur

Oportunidad para alquiler tradicional amoblado sobre la emblemática Av. Castro Barros al 100, en el corazón conectivo e histórico del barrio de Almagro. Una ubicación estratégica que combina una excelente propuesta comercial, gastronómica y cultural con un acceso inmediato a la red de subtes (Línea A), numerosas líneas de colectivos y avenidas principales como Av. Rivadavia e Hipólito Yrigoyen. Ubicado en un piso 4 al frente con orientación Noroeste, esta unidad ofrece ambientes sumamente luminosos, ventilados y un entorno ideal para la vida urbana actual.

Una propiedad perfecta para quienes buscan solidez estructural, confort inmediato y una distribución inteligente del espacio. Cuenta con 3 ambientes muy bien aprovechados: Living-comedor al frente con excelente ingreso de luz natural y sol directo durante gran parte del día gracias a su orientación. Los mismos se componen de 2 dormitorios, con la habitación principal destacando por su diseño en suite con cambiador incorporado, brindando privacidad y un gran espacio de guardado. Además del baño propio de la habitación en suite, posee un toilette de recepción para visitas. Los pisos son de parquet, contando con 2 estufas de tiro balanceado, 1 equipo de aire acondicionado frío/calor y un segundo equipo de aire acondicionado sólo frio, garantizando confort térmico todo el año.

La cocina es independiente, completamente equipada y funcional, que incluye calefón, lavarropas y una heladera nuevos.

La unidad se entrega completamente amoblada y equipada, lista para habitar. El perfil de la unidad está orientado exclusivamente a residentes sin mascotas.

El edificio es de construcción sólida y tradicional (40 años de antiguedad) con un mantenimiento impecable, distribuyendo 5 departamentos por piso. Cuenta con servicios de portería con personal presencial de lunes a sábados.

REQUISITOS DE CONTRATACIóN:

. Garantía propietaria CABA o Seguro de Caución.

. Ingresos comprobables mediante recibos de sueldo.

. 1 mes de depósito + 1 mes de adelanto.

. Plazo de 2 años con ajuste trimestral por IPC (índice de Precios al Consumidor).

. Gastos a cargo del locatario:

Gas, luz e internet ($ 15.000 aprox/ mes, solo WIFI).
Expensas ordinarias ($200.000).
Seguro de Incendio obligatorio.
Informes en caso de ser requerido.

En cumplimiento de la Ley N 5115, se informa que el inmueble NO ES accesible para personas con movilidad reducida o discapacidad física.

Corredor interviniente: Milagros Sarachaga CUCICBA 7799 Paolo Menghi CUCICBA 9171 CMCPDJLM 1005

La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales.

Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.