ALQUILER RETIRO | 3 ambientes vistas abiertas

Corredor Responsable: Claudio Rudecindo CMCPSI 6807 / Cristian Arnal Ponti CPI 3570 -
Contacto: Florencia Antonione
Sobre Avenida Córdoba, a metros de Avenida Callao, en una de las ubicaciones más buscadas de la Ciudad de Buenos Aires, se encuentra este distinguido departamento de 70 m², ideal para quienes valoran la amplitud, la luminosidad y la conectividad que ofrece el centro porteño.

Ubicado en un edificio de categoría, con elegante hall de acceso, 4 ascensores, tótem de seguridad y 2 encargados con vivienda, brinda el confort y la tranquilidad propios de una construcción de excelente nivel.

Situado en un 13° piso, la propiedad disfruta de vistas panorámicas abiertas, gran ingreso de luz natural y ventilación en todos sus ambientes.

Su distribución se destaca por la doble circulación y la entrada de servicio, características cada vez más valoradas por su practicidad. Cuenta con dos cómodos dormitorios y una dependencia que actualmente funciona como comedor diario, aunque por su luminosidad y ubicación puede adaptarse perfectamente como escritorio, tercer dormitorio o espacio de trabajo. Asimismo tiene integrado un toillete.

El living-comedor posee salida a balcón, generando un espacio ideal para disfrutar de las vistas y la luz de la ciudad.

La unidad conserva detalles de época en excelente estado de mantenimiento, reflejando la calidad constructiva y el encanto de los edificios tradicionales de la zona.

Además, dispone de baulera, aportando un valioso espacio adicional de guardado. El edificio cuenta con cocheras, ofreciendo la posibilidad de alquilar una según disponibilidad.

Características principales

70 m²
Piso 13 con vistas panorámicas abiertas
Living-comedor con balcón
2 dormitorios
Dependencia multifunción (comedor diario, escritorio o tercer dormitorio)
Doble circulación
Entrada de servicio
Excelente luminosidad y ventilación natural
Baulera
Edificio con cocheras (posibilidad de alquiler sujeto a disponibilidad)
Hall de categoría
4 ascensores
Tótem de seguridad
2 encargados con vivienda

Gastos aproximados

Expensas: $255.977
AYSA: $35.069
Edesur: $18.550
Metrogas: $8.908

Una excelente oportunidad para vivir en un entorno de categoría, con espacios amplios, múltiples posibilidades de uso y una ubicación privilegiada, rodeada de universidades, centros de salud, oficinas, comercios, propuestas gastronómicas y una inmejorable conectividad con toda la ciudad
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Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.