GALPÓN COMERCIAL A ESTRENAR

GALPÓN COMERCIAL A ESTRENAR

• UBICACIÓN ESTRATÉGICA
Ubicado en la calle Viejo Bueno, casi esquina Avellaneda, en una zona de excelente conectividad logística en Bernal, con rápidos accesos hacia las principales arterias de la zona y autopista.

• DESCRIPCIÓN DEL INMUEBLE
Se trata de un galpón comercial a estrenar que cuenta con un salón principal de 263 m² cubiertos, complementado por un sector destinado a oficina, termotanque, pequeña cocina y baño con agua (frío/calor).
El amplio galpón comercial dispone de persiana eléctrica automatizada de 5mts x 5mts (posee control remoto), mientras que la oficina cuenta con su propio acceso peatonal independiente y un práctico altillo de losa utilizable para espacio de guardado de aprox. 20mts2.
La propiedad está construida con estructura metálica a la vista, techos de chapa, altura de 5 mts, y piso de cemento alisado de alto tránsito, entregándose la unidad totalmente a estrenar.
Gracias a su diseño y su ambiente amplio, la propiedad ofrece un espacio versátil que permite una fácil adaptación a las necesidades de diversas actividades comerciales.

• MEDIDAS PRINCIPALES
Salón principal: 247,42 m²
Oficina: 11,56 m²
Baño: 3,80 m²

• ZONIFICACIÓN
Zona R4

• CONDICIONES DE CONTRATO
TRIMESTRE INICIAL DOLAR BILLETE USD 2.300.- | PLAZO 36 meses
AJUSTE SEMESTRAL DEL 3% EN USD

• Servicios e Impuestos a abonar por el inquilino
EDESUR TRIFASICO | AYSA | MUNICIPAL «ARQUI»

• UNICAS opciones de Garantía y Gastos de ingreso
Opción 1) – Garante Propietario + Demostración de ingresos del inquilino
Opción 2) – Seguro de Caución + Demostración de ingresos del inquilino


NOTA LEGAL: La presente publicación es realizada por IACONO Inmobiliaria | Av. Calchaquí 197, Quilmes, Buenos Aires, Argentina | Representada por el Martillero Matrícula N° 930 — Colegio de Martilleros y Corredores Públicos del Departamento Judicial Quilmes. Las superficies, medidas, linderos y demás datos técnicos enunciados son de carácter estimativo y orientativo. Las superficies y medidas deberán ser verificadas por el interesado con la documentación correspondiente. Los precios y demás datos consignados son aproximados y podrán ser modificados sin previo aviso. Las fotografías son ilustrativas y pueden no reflejar el estado actual del inmueble. La presente publicación no constituye oferta contractual y se encuentra sujeta a disponibilidad. IACONO Inmobiliaria actúa como intermediario y no se responsabiliza por la veracidad, exactitud ni integridad de la documentación e información aportada por los propietarios. La verificación de títulos, estado dominial y situación legal del inmueble es responsabilidad exclusiva de las partes intervinientes. Toda operación deberá ser formalizada mediante instrumento público ante escribano habilitado. Las operaciones son gestionadas por profesionales bajo la supervisión de IACONO Inmobiliaria. © 2026 IACONO INMOBILIARIA. Todos los derechos reservados.

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