Departamento 3 Dormitorios con Cochera en Bv. Lehmann | Edificio Georgina

DEPARTAMENTO DE 3 DORMITORIOS CON COCHERA EN PLENO CENTRO

Amplio departamento ubicado en el cuarto piso al frente del Edificio Georgina, en Boulevard Lehmann 153, uno de los bulevares más importantes de la ciudad, a pocos pasos de la Plaza 25 de Mayo y del microcentro de Rafaela.

Una excelente oportunidad para quienes buscan amplitud, comodidad y una ubicación estratégica, con todos los servicios y cochera propia.

Características principales:
- 3 dormitorios.
- Amplio living comedor.
- Cocina independiente.
- 2 baños modernos y completos.
- Lavadero.
- 2 balcones con vista al frente.
- Cochera privada No 1, de fácil acceso para ingreso y egreso.
- Muy buen estado de conservación.
- Todos los servicios conectados.
- Calefactores instalados.
- Aire acondicionado.

Ideal para quienes buscan mudarse de inmediato, sin necesidad de realizar refacciones importantes.

Alquiler mensual: $900.000

Expensas: $200.000

REQUISITOS PARA ALQUILAR:
Para iniciar el proceso de locación, el titular y sus garantes deben presentar:
* Opción 1: 3 recibos de sueldo (Antiguedad mín. 1 año).
* Opción 2: 2 recibos de sueldo (Antiguedad mín. 1 año) + 1 Garantía Propietaria.
* Opción 3: 2 recibo de sueldo (Antiguedad mín. 1 año) + 1 Seguro de Caución.

Relación de Ingresos: El promedio neto de los recibos de sueldo presentados como garantía debe ser, como mínimo, un 50% superior al valor del alquiler (Promedio > 1,5 veces el alquiler).

INVERSIóN INICIAL Y GASTOS:
* Reserva: Equivale al 100% del valor del alquiler. Una vez concretado el contrato, ese monto se acredita íntegramente al pago del primer mes (sin depósito en garantía inicial).
Aclaración: la reserva se mantiene por 7 días corridos para la presentación de carpetas. En caso de no avanzar por documentación insuficiente, o por arrepentimiento no se reintegra la reserva.
* Honorarios Avantix: 5% + IVA sobre el total del contrato.

CONDICIONES CONTRACTUALES:
- Duración: Contrato por 2 años.
- Actualización: Ajuste trimestral basado en el ICL (índice de Contratos de Locación publicado por el BCRA).
- Seguro Integral de Vivienda: contratacion obligatoria, presentando poliza.
- EPE: cambio de titularidad obligatorio.
- Gastos mensuales: Además del canon, el inquilino asume servicios, tasas municipales, y expensas ordinarias en caso de corresponder.

QUé DEBéS PRESENTAR?
- DNI (frente y dorso) de inquilinos, convivientes y garantes.
- Domicilio actual de cada una de las partes.
- Número de celular, email, y dirección real.
- último recibos de sueldo de todas las partes.
- Apellido materno de inquilinos y garantes.
- Copia de escritura (si optás por la Opción 2).

Información sujeta a verificación. Las medidas, imágenes, valores y datos publicados son aproximados y deben corroborarse con la documentación oficial. No constituyen oferta contractual. Corredor Inmobiliario Mat. 591 Ley 13.154 Prov. Santa Fe.