Departamento en venta Centro Rosario

VENTA DEPARTAMENTO 1 DORMITORIO RECICLADO CON BALCóN

Paraguay 1516 Rosario, Santa Fe

UBICACIóN

Ubicado sobre calle Paraguay esquina Zeballos, a dos cuadras de Av. Pellegrini. Zona estratégica, con excelente conectividad, cercanía a universidades, comercios y transporte público.

DEPARTAMENTO 3 PISO AL FRENTE (POR ESCALERA)

Unidad ubicada en tercer piso por escalera, al frente, orientación Este, con muy buena luminosidad y ventilación cruzada.
Ingreso a livingcomedor de amplias dimensiones con salida a balcón al frente
Cocina integrada con isla/barra desayunadora y espacio de despensa
Balcón al frente con abertura DVH y mosquitero
Dormitorio al contrafrente (Oeste), de generosas dimensiones, con vestidor y piso flotante
Baño completo con ventilación natural

Superficie total aproximada: 53,77 m2

CARACTERíSTICAS Y ESTADO

Departamento reciclado integralmente, en etapa final de remodelación:
Aberturas DVH en living con mosquitero
Luminarias LED modernas instaladas
Calefón a gas
Conexión para lavarropas
Piso porcelanato en livingcomedor y cocina
Piso flotante en dormitorio
Excelente iluminación natural y ventilación cruzada

EDIFICIO

Edificio de 3 pisos por escalera
2 departamentos por piso
Terraza de uso común
Edificio con gas natural

Actualmente se encuentra en proceso de reemplazo de caños de bajada generales del edificio.
Adecuación interna de gas pendiente (rejillas ya instaladas).

CONDICIONES DE VENTA / OBSERVACIONES
Venta mediante tracto abreviado
Expensas aproximadas: $118.000 (extraordinarias, por el reemplazo de caños de bajada generales del edificio)
Actualmente alquilado en 520.000 con ajuste trimestral por IPC. Cuenta con cláusula de rescisión con 3 meses a favor del inquilino