Semipiso 3 amb. c/ dependencia y balcón corrido – Apto crédito – Caballito

Excelente semipiso de 3 ambientes con dependencia, ubicado en el corazón de Caballito, sobre calle tranquila y arbolada, a metros del centro comercial y con inmejorable conectividad.

La propiedad se encuentra en un 5 piso al frente, con orientación norte, lo que garantiza excelente luminosidad durante todo el día. Cuenta con una superficie total de 86 m2 (75 m2 cubiertos) y una distribución funcional, ideal tanto para vivienda familiar como inversión.

Se accede por un hall de entrada que conecta con un amplio living-comedor (3.80 x 5.80), con salida a un balcón corrido (1,20 x 8,66) con vista abierta al arbolado urbano, generando un espacio exterior muy aprovechable.

Dispone de dos dormitorios principales con placares empotrados y muy buena ventilación, más una tercera habitación de servicio. Los ambientes cuentan con dos equipos de aire acondicionado inverter frío/calor (7500 frigorías) y ventilador de techo.

La unidad posee 3 baños: dos baños completos reciclados a nuevo (incluyendo cañerías, griferías y sanitarios) y un toilette también refaccionado.

Cocina independiente con mobiliario de época y mesada de granito, con espacio de guardado y sector de servicio. (Posibilidad de modernización).

Edificio sólido de aproximadamente 45 años de antiguedad, con excelente calidad constructiva, solo 19 unidades (todos semipisos), calefacción por losa radiante y ascensor.

Ubicación privilegiada:
- A 200 metros de Av. Acoyte y Av. Rivadavia
- A 200 metros de Parque Rivadavia
- Cercano a subte, tren y múltiples líneas de colectivo
- Frente a zona comercial y shopping

Superficie total: 86 m2
Superficie cubierta: 75 m2
Piso: 5
Orientación: Norte
Expensas: $328.000 (marzo 2026)
Antiguedad: 45 años
ABL pago todo 2026

Características destacadas:
- Semipiso al frente
- 3 ambientes + dependencia
- 3 baños (2 reciclados a nuevo)
- Balcón corrido amplio
- Muy luminoso
- Losa radiante
- 2 equipos de aire acondicionado inverter
- Edificio sólido (solo 19 unidades)
- Entrada principal y de servicio
- Apto mascotas
- Apto crédito (título perfecto)

a tener en cuenta: Cocina y dependencia a modernizar