PH tipo casa con terraza y parrilla sin expensas Villa Devoto

PH 4 ambientes con terraza y parrilla sin expensas
Buscás la comodidad de una casa sin pagar expensas? Este espectacular PH de 134 m2 totales combina ambientes amplios, una increíble terraza con parrilla y una distribución ideal para disfrutar en familia, trabajar desde casa o proyectar nuevos espacios. Todo esto en una de las zonas residenciales más buscadas de Villa Devoto y Villa del Parque.

PH en venta con terraza y parrilla en Villa Devoto / Villa del Parque SIN EXPENSAS

Ubicado sobre Ricardo Gutiérrez al 3700, este excelente PH de 4 ambientes ofrece una combinación difícil de encontrar: amplitud, luminosidad, privacidad y una gran terraza propia, todo sin expensas.

Con 134 m2 totales, esta propiedad permite disfrutar del estilo de vida de una casa, con espacios versátiles que se adaptan a las necesidades de una familia, profesionales que trabajan desde su hogar o quienes simplemente desean ganar metros y calidad de vida.

Una propiedad con enorme potencial, lista para habitar y con múltiples posibilidades de actualización o redistribución según el estilo de cada comprador.

Superficies
Superficie cubierta: 90 m2
Superficie descubierta: 44 m2
Superficie total: 134 m2

Primera planta

Se accede por escalera al primer piso.

Todos los ambientes se destacan por sus generosas dimensiones, excelente ingreso de luz natural y ventilación cruzada, creando espacios muy confortables durante todo el año.

Cuenta con:
Amplio living
Comedor
Cocina independiente con gran capacidad de guardado (alacenas y bajo mesada)
Dos dormitorios
Baño completo

La distribución permite incluso modernizar e integrar algunos ambientes para generar un concepto más contemporáneo, manteniendo la amplitud que caracteriza a este PH.

Segunda planta

Al subir encontramos un espacio sumamente funcional compuesto por:

Escritorio ideal para home office o estudio
Toilette con ducha
Lavadero independiente
Espacio de guardado bajo escalera

Y el gran protagonista de la propiedad...

Una espectacular terraza propia con parrilla

Un verdadero diferencial difícil de encontrar en la zona.

Este gran espacio exterior permite imaginar múltiples usos:

Gran living exterior
Quincho semicubierto
Solárium
Jardín urbano
Huerta
Sector de juegos para niños
Espacio para mascotas
Deck con pérgola
Comedor para reuniones familiares
Sector chill out

Un lugar pensado para disfrutar del aire libre sin salir de casa.

Confort

Sin expensas
Aire acondicionado
Calefacción por tiro balanceado
Agua caliente por calefón
Ventiladores de techo
Excelente ventilación cruzada
Gran capacidad de guardado

Ubicación privilegiada

Ubicado en el límite entre Villa Devoto y Villa del Parque, dos de los barrios residenciales con mejor calidad de vida de la Ciudad de Buenos Aires.

Una zona reconocida por sus calles arboladas, tranquilidad, excelente oferta gastronómica y permanente crecimiento inmobiliario.

Gastronomía y entorno

A pocos minutos del reconocido polo gastronómico de Plaza Arenales, donde se encuentran:

Cafeterías de especialidad
Cervecerías
Restaurantes gourmet
Heladerías artesanales
Panaderías y pastelerías de primer nivel
Además, la zona ofrece:
Supermercados
Bancos
Gimnasios
Centros médicos
Comercios de cercanía
Colegios públicos y privados

Todo lo necesario para una excelente calidad de vida.

Transporte y conectividad

Excelente conectividad mediante:

Estación Villa del Parque (Ferrocarril San Martín)
Estación Devoto (Ferrocarril Urquiza)
Múltiples líneas de colectivo
Cercanía a Av. San Martín, Av. Nazca y Av. Francisco Beiró
Rápido acceso a Av. General Paz

Una ubicación ideal para conectar rápidamente con cualquier punto de la ciudad.

Ideal para...

- Familias que buscan más espacio.
- Quienes desean disfrutar de una gran terraza propia.
- Profesionales que necesitan un escritorio o espacio de trabajo.
- Personas que valoran vivir como en una casa, pero dentro de la ciudad.
- Inversores que buscan una propiedad con excelente potencial de revalorización.

Una oportunidad difícil de encontrar

Los PH con estas características son cada vez más escasos.

134 m2 totales, sin expensas, terraza propia con parrilla, excelente luminosidad y una ubicación privilegiada entre Villa Devoto y Villa del Parque convierten a esta propiedad en una oportunidad única.

Consultanos para coordinar una visita y descubrir todo el potencial que este PH tiene para ofrecer.

Las medidas son aproximadas y las definitivas surgirán de la documentación correspondiente.

En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor matriculado Juan Francisco Carattino CPI 5457 / Cmcpsi 6787.