Galpón - Venta - Argentina, Capital Federal - Lafuente 2780

Galpón con local y dos viviendas - Ideal inversión o uso mixto Villa Soldati




Quintanar Baquero le ofrece esta importante propiedad ubicada sobre Av. Lafuente al 2700, en el barrio de Villa Soldati, ideal para múltiples destinos comerciales, industriales y residenciales.

El inmueble se desarrolla sobre un lote de 243 m² y cuenta con una superficie cubierta aproximada de 416 m², combinando galpón, local comercial y unidades de vivienda en una misma propiedad.

En planta baja se encuentra un galpón de aproximadamente 193 m², con entrada para camioneta, persiana con altura de 3,30 metros, baño y patio, brindando funcionalidad para actividades industriales, logísticas, talleres o depósitos.

Al frente dispone de un local comercial de aproximadamente 50 m², con reservado, baño y cocina, ideal para atención al público, showroom u oficinas comerciales.

En planta alta se desarrollan dos departamentos de 3 ambientes, ambos con terraza y patio, actualmente en estado a refaccionar, ofreciendo gran potencial para renta, vivienda o reconversión.

Una propiedad versátil, ideal para inversores, empresas o quienes buscan integrar vivienda y actividad comercial en un mismo inmueble.

Ubicación y entorno

Excelente ubicación dentro de Villa Soldati, con buena conectividad y cercanía a importantes accesos:

? Próximo a Av. Fernández de la Cruz y Av. Roca

? Rápido acceso a Autopista Dellepiane y General Paz

? Cercano al Parque Olímpico y Parque de la Ciudad

? Próximo al Premetro y múltiples líneas de colectivo

? Zona con perfil industrial, comercial y logístico consolidado

Una excelente oportunidad con múltiples posibilidades de uso y desarrollo.

Consultanos para más información o coordinar una visita.

Accesible conforme a Ley 5.115 CABALa propiedad cuenta con condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida, cumpliendo con lo establecido por la normativa vigente.

Corredor Responsable: Roberto Quintanar Baquero C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 1682 (Sucursales Pompeya, Caballito y Flores) AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP.