VENTA Piso exclusivo con cochera de 3 dormitorios sobre Oroño

VENTA: Piso exclusivo de tres dormitorios con balcón a Boulevard Oroño y cochera.

Este magnífico departamento ubicado en el piso 11 ofrece una experiencia de vida inigualable en el corazón de Rosario. Con un diseño pensado para maximizar el confort, cuenta con doble ingreso y circulación, asegurando privacidad y funcionalidad. Al ingresar por el acceso principal, nos recibe un distinguido palier de uso exclusivo que da paso a un amplio living con salida a un balcón corrido orientado al este, con vistas al majestuoso Boulevard Oroño.

La propiedad incluye un comedor diario y una cocina independiente totalmente equipada. La zona de servicio cuenta con un lavadero, el termotanque, sistemas de calefacción central, y una dependencia actualmente utilizada como oficina con baño en suite. El área íntima alberga tres dormitorios con ventilación al contrafrente, dos con placares empotrados y el principal en suite con vestidor. Un baño completo con antebaño complementa esta área.

Detalles destacados:

- Ventilación cruzada
- Sistema central de calefacción y refrigeración
- Remodelaciones recientes en baños, cocina, placares, aberturas y pisos

Superficies:

La unidad tiene un total de 201,22 m2, de los cuales 190,82 m2 son cubiertos. El balcón aporta 10,37 m2 adicionales. Incluye una cochera cómoda en planta baja equipada con baulera, acceso mediante portón automático y rampa eléctrica.

Edificio:

Construido hace 30 años por Camp y Berca, el edificio se conserva en excelente estado. Cuenta con 12 pisos, cada uno con un departamento exclusivo, y dos ascensores (uno de servicio). Las cocheras, distribuidas entre planta baja y subsuelo, cuentan con portón automático. Además, el edificio dispone de jaulas en la terraza para almacenamiento adicional.

Ubicación:

Situado sobre Boulevard Oroño, una de las principales arterias de la ciudad, el departamento se encuentra en el límite de los barrios Lourdes, Pichincha y el Centro. A pocos pasos de instituciones educativas como el Misericordia, Maristas y la Facultad de Ciencias Económicas, y cerca de importantes centros de salud. La zona ofrece una amplia oferta gastronómica y cultural, con el Paseo del Siglo a pocas cuadras.

Servicios:

Agua corriente, cloaca, gas natural, electricidad, internet, teléfono, cable, agua potable, wifi, alumbrado público, TV satelital y cable en el edificio.

Este departamento es una oportunidad única para aquellos que buscan comodidad, estilo y una ubicación privilegiada en la ciudad de Rosario.

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