Edificio Comercial en Venta - Oficinas y Locales - Ideal Inversor - Ituzaingó Norte

EDIFICIO COMERCIAL EN VENTA | ITUZAINGó NORTEInversión con renta inmediata y gran potencial de desarrollo

Ubicado sobre General Lucio V. Mansilla 720, en pleno corazón de Ituzaingó Norte, a tan solo 50 metros de la Plaza 20 de Febrero y pocas cuadras de la estación ferroviaria, este edificio representa una oportunidad única para quienes buscan invertir en una de las zonas comerciales y profesionales más consolidadas del partido.

Desarrollado sobre un lote de 300 m2 (8,66 x 34,64 m), cuenta con 652 m2 cubiertos aprobados, distribuidos en tres plantas, ofreciendo múltiples posibilidades de explotación comercial y profesional.

Planta Baja

Al frente dispone de dos amplios locales comerciales, ambos con baño propio, ideales para comercios, atención al público o servicios. En el sector posterior se encuentra una construcción a refaccionar con patio, que permite ampliar aún más las posibilidades de uso.

El ingreso principal conduce a un hall de recepción independiente, donde además quedó prevista la estructura para la futura instalación de un ascensor, agregando valor y proyección al edificio.

Primer Piso

Cuenta con seis oficinas independientes, todas con baño privado y conexiones preparadas para kitchenette con agua fría y caliente, permitiendo un funcionamiento totalmente autónomo para cada unidad.

Actualmente todas las oficinas se encuentran alquiladas, generando una renta inmediata para el futuro propietario.

Segundo Piso

Una planta de aproximadamente 200 m2, preparada para continuar el desarrollo. Actualmente se encuentra sin terminar, ofreciendo la posibilidad de adaptarla según las necesidades del proyecto: oficinas corporativas, consultorios, coworking, gimnasio, instituto educativo, clínica o centro médico, entre muchas otras opciones.

Ubicación estratégica

Su excelente localización dentro del área Central (A.C.) de Ituzaingó la convierte en una propiedad de enorme valor comercial.

Se encuentra rodeada de:

Plaza 20 de Febrero.
Centro comercial.
Bancos.
Gastronomía.
Organismos públicos.
Transporte público.
Estación Ituzaingó.
Alto tránsito peatonal y vehicular durante todo el día.

Una ubicación que garantiza excelente visibilidad y demanda permanente para actividades comerciales y profesionales.

Ideal para
Clínica o centro médico.
Consultorios.
Instituto educativo.
Coworking.
Estudios profesionales.
Gimnasio.
Empresa con oficinas propias.
Inversores que busquen renta inmediata y potencial de crecimiento.

Superficie del terreno: 300 m2

Superficie cubierta: 652 m2

3 plantas

Planos aprobados.

Financiación disponible

Si esta propiedad reúne las características que buscás, Innova Hipotecaria puede financiar hasta el 50% del valor de compra, sujeto a evaluación crediticia. Consultanos para conocer las alternativas disponibles.

En cumplimiento de las normas legales aplicables, informamos que los asesores NO ejercen el Corretaje Inmobiliario. Todas las Operaciones Inmobiliarias son concluidas por el Corredor Matriculado responsable de la oficina, Paula Noemi Chaves CMCPM Mat N 3076 - CPI 9696