Amplio 5 ambientes con balcón al frente en Villa Crespo | 114 m² totales

Amplio 5 ambientes con balcón al frente en Villa Crespo | 114 m2 totales

Ubicado sobre la Av. Juan B. Justo, en la esquina con Murillo, este espacioso departamento de 5 ambientes combina amplitud, funcionalidad y una ubicación estratégica dentro de uno de los barrios con mayor crecimiento y demanda de la Ciudad de Buenos Aires.

Situado en un segundo piso al frente y con orientación este, la propiedad se destaca por sus generosas dimensiones y excelente distribución. Al ingresar, nos recibe un amplio living comedor con salida a un balcón corrido en esquina, que aporta luminosidad y ventilación natural a los principales ambientes.

La unidad cuenta con cuatro dormitorios, todos equipados con placard. Tres de ellos poseen cómodas dimensiones para uso principal o familiar, mientras que el cuarto dormitorio resulta ideal como escritorio, habitación de huéspedes, dependencia o espacio de trabajo remoto.

Dispone de un baño completo y un segundo baño tipo toilette con potencial para incorporar una ducha, brindando mayor comodidad para familias numerosas o quienes buscan funcionalidad en el día a día.

La cocina es uno de los grandes diferenciales de la propiedad: amplia, independiente y con espacio para comedor diario. Además, cuenta con lavadero semicubierto separado, ofreciendo una excelente organización de los espacios de servicio.

La unidad se encuentra en buen estado general de conservación, manteniendo detalles originales que permiten habitarla de inmediato o modernizarla según las necesidades y gustos de cada comprador.

El edificio cuenta con seguridad, múltiples ascensores y una sólida construcción tradicional. Posee 14 pisos y 8 departamentos por planta, ofreciendo una excelente combinación entre conectividad y vida urbana.

Su ubicación es uno de sus principales atractivos. Sobre el corredor de Juan B. Justo y a metros del Metrobús, permite una rápida conexión con distintos puntos de la ciudad. Además, se encuentra a pocas cuadras de la línea B de subte, rodeado de espacios verdes, universidades, centros educativos, comercios, supermercados, cafés, restaurantes y toda la propuesta gastronómica y cultural que caracteriza a Villa Crespo.

Superficie total: 114 m2
Superficie cubierta: 106 m2
Superficie semicubierta: 6 m2

Actualmente la propiedad se encuentra alquilada, con contrato vigente hasta principios de septiembre, lo que la convierte en una interesante oportunidad tanto para vivienda futura como para inversión.

Expensas aproximadas: $225.000

Una excelente opción para familias que buscan amplitud, ubicación estratégica y el potencial de personalizar una propiedad de generosas dimensiones en uno de los barrios más buscados de la ciudad.

FAURO PROPIEDADES
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CUCICBA 9496 T2 F54
CMCPSN 1047 T2 F252