Departamento en venta en el corazón de Rosario

Departamento de dos dormitorios en venta ubicado en calle Dorrego 1409, entre 9 de Julio y Zeballos, en pleno Barrio Centro de la ciudad de Rosario. La unidad se encuentra en el primer piso unidad 3, disposición al frente y con orientación Oeste, lo que le brinda excelente luminosidad natural.Ingreso a un ambiente amplio y funcional cocina y living-comedor con salida a balcón al frente. La cocina se encuentra integrada y equipada con mobiliario completo de bajo mesada y alacena con perfiles de aluminio anodizado, mesada de granito, bacha de acero inoxidable y grifería monocomando.El departamento cuenta con pisos de porcelanato, paredes con terminación de yeso proyectado de alta calidad y aberturas de aluminio con doble vidrio hermético (DVH), garantizando buena aislación térmica y acústica. Baños completos con revestimientos cerámicos de primera calidad, sanitarios marca Roca línea Mónaco o similar y griferías.La unidad dispone de termotanque eléctrico y preinstalación para aire acondicionado, además de puerta de ingreso de madera lustrada y puertas interiores placas pintadas en color blanco semi mate.Ubicación: Edificio ubicado en una esquina estratégica del centro de Rosario, en la intersección de Dorrego y 9 de Julio. Su ubicación se destaca por la cercanía a Bv. Oroño, Av. Pellegrini, zona de facultades, tribunales, comercios y reconocidos espacios gastronómicos, con excelente conectividad hacia distintos puntos de la ciudad.El Edificio: Emprendimiento residencial de arquitectura moderna que se desarrolla en planta baja con local comercial, 8 pisos de unidades residenciales y niveles de subsuelo destinados a cocheras mediante sistema de montacoches. El edificio cuenta con 2 ascensores y 4 departamentos por piso hasta el piso 4, luego 2 departamentos por piso hasta el piso 8.El proyecto ofrece diferentes tipologías de unidades: monoambientes, departamentos de 2 y 3 dormitorios, con plantas funcionales y amplios balcones al frente.En la azotea se ubican los espacios comunes que incluyen:• Quincho con parrillero• Piscina• SoláriumObservación: Unidad al frente con orientación Oeste, ideal tanto para vivienda como para inversión por su cercanía a universidades, centros comerciales y principales avenidas de la ciudad. Posibilidad de adquirir cochera en el edificio (consultar disponibilidad).Superficies:Superficie total: 83 m²Superficie cubierta: 70 m²Superficie semicubierta: 13 m²Antigüedad: En construcción. A estrenar.Etapa del inmueble: En construcción | Entrega estimada Abril / Mayo 2026.Método de pago: A convenir.Disponibilidad: Unidad 01-02 USD 205.800.- Unidad 04-02 USD 220.500.-