Amplio departamento de 2 dormitorios en el corazón de Rosario

Departamento de dos dormitorios en venta ubicado en calle Dorrego 1409, entre 9 de Julio y Zeballos, en pleno Barrio Centro de la ciudad de Rosario. La unidad se encuentra en el tercer piso unidad 3, disposición al frente y con orientación Oeste, lo que le brinda excelente luminosidad natural.

Ingreso a un ambiente amplio y funcional cocina y living-comedor con salida a balcón al frente. La cocina se encuentra integrada y equipada con mobiliario completo de bajo mesada y alacena con perfiles de aluminio anodizado, mesada de granito, bacha de acero inoxidable y grifería monocomando.

El departamento cuenta con pisos de porcelanato, paredes con terminación de yeso proyectado de alta calidad y aberturas de aluminio con doble vidrio hermético (DVH), garantizando buena aislación térmica y acústica. Baños completos con revestimientos cerámicos de primera calidad, sanitarios marca Roca línea Mónaco o similar y griferías.

La unidad dispone de termotanque eléctrico y preinstalación para aire acondicionado, además de puerta de ingreso de madera lustrada y puertas interiores placas pintadas en color blanco semi mate.

Ubicación: Edificio ubicado en una esquina estratégica del centro de Rosario, en la intersección de Dorrego y 9 de Julio. Su ubicación se destaca por la cercanía a Bv. Oroño, Av. Pellegrini, zona de facultades, tribunales, comercios y reconocidos espacios gastronómicos, con excelente conectividad hacia distintos puntos de la ciudad.

El Edificio: Emprendimiento residencial de arquitectura moderna que se desarrolla en planta baja con local comercial, 8 pisos de unidades residenciales y niveles de subsuelo destinados a cocheras mediante sistema de montacoches. El edificio cuenta con 2 ascensores y 4 departamentos por piso hasta el piso 4, luego 2 departamentos por piso hasta el piso 8.

El proyecto ofrece diferentes tipologías de unidades: monoambientes, departamentos de 2 y 3 dormitorios, con plantas funcionales y amplios balcones al frente.

En la azotea se ubican los espacios comunes que incluyen:
• Quincho con parrillero
• Piscina
• Solárium

Observación: Unidad al frente con orientación Oeste, ideal tanto para vivienda como para inversión por su cercanía a universidades, centros comerciales y principales avenidas de la ciudad. Posibilidad de adquirir cochera en el edificio (consultar disponibilidad).

Superficies:
Superficie total: 80 m²
Superficie cubierta: 70 m²
Superficie semicubierta: 10 m²

Antigüedad: En construcción. A estrenar.

Etapa del inmueble: En construcción | Entrega estimada Julio 2026.

Método de pago: A convenir.

Disponibilidad:

Unidad 01-02 USD 219.030.-
Superficie total: 98 m²
Superficie cubierta: 90 m²
Superficie semicubierta: 8 m²

Unidad 02-02 USD 235.200.-
Superficie total: 98 m²
Superficie cubierta: 90 m²
Superficie semicubierta: 8 m²