VENTA CASA EN ESQUINA CON LOCAL, 5 AMBIENTES Y GRAN TERRAZA EN POMPEYA

Ubicada en el tradicional barrio de Nueva Pompeya, esta amplia propiedad en esquina representa una excelente oportunidad para quienes buscan una vivienda de generosas dimensiones con la posibilidad de combinar uso residencial y comercial.

Desarrollada sobre un lote de 111 m², cuenta con una superficie total construida de 175 m², distribuidos en dos plantas, con ambientes amplios, excelente circulación y una gran terraza que brinda múltiples posibilidades de aprovechamiento. Su distribución permite adaptarla fácilmente a las necesidades de una familia numerosa, profesionales que requieran un espacio de trabajo o inversores que busquen una propiedad con gran potencial de actualización.

Características principales:
- Propiedad desarrollada en esquina
- Superficie construida: 175 m²
- Superficie de lote: 111 m²
- Local al frente, anteriormente utilizado como garaje
- Toilette en el local (requiere colocación de inodoro)
- Posibilidad de generar un acceso independiente y directo a la terraza
- Amplio living-comedor con hogar a gas
- Cocina de cómodas dimensiones con muebles bajo mesada y espacio de guardado
- Baño completo con bañera
- Dormitorio principal al frente
- Segundo dormitorio al frente

Planta alta:
- Tercer dormitorio con vista al frente
- Cuarto dormitorio o escritorio, ideal para home office
- Baño en suite de amplias dimensiones con ducha

Espacios exteriores:
- Gran terraza con excelente potencial para desarrollar un quincho, parrilla o espacio de reuniones al aire libre
- Lavadero independiente

Entorno:
La propiedad se encuentra en una ubicación estratégica de Nueva Pompeya, un barrio que combina tradición, desarrollo y una excelente conectividad. A pocos minutos de importantes avenidas como Av. Sáenz, Av. Perito Moreno y Av. La Plata, ofrece rápido acceso al centro de la ciudad y a la zona sur del Área Metropolitana. En sus alrededores se encuentran comercios, supermercados, establecimientos educativos, centros de salud y una amplia oferta de transporte público, convirtiéndola en una alternativa ideal tanto para vivienda permanente como para desarrollar una actividad comercial o profesional.

Una propiedad versátil, con ambientes luminosos, excelente potencial de renovación y múltiples posibilidades de uso, en una ubicación estratégica de la Ciudad de Buenos Aires.

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Ximena D'Adam Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 6943 / CMCPSI 6371
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Ximena D'Adam, Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 6943 / CMCPSI 6371 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.U.C.I.C.B.A. 6943 / CMCPSI 6371