Oportunidad A RECICLAR - Casa de 6 ambientes con garage, balcón corrido, patio, terraza y parrilla.

Casa de 6 ambientes A RECICLAR con garage, balcón corrido, patio, terraza y parrilla.

Ubicada sobre Av. Rosales, una de las principales avenidas de Remedios de Escalada, en esquina con Machado, sobre un lote de ubicación estratégica y gran visibilidad.
La propiedad cuenta con entrada independiente desde la calle y se desarrolla en tres plantas, ofreciendo amplios ambientes, excelente luminosidad y gran potencial para remodelación o actualización.

Planta Baja
Garage con acceso directo a la vivienda.
Living comedor amplio y luminoso.
Cocina equipada con muebles bajo mesada, alacenas de madera y mesada de mármol.
Dos dormitorios con placard y ventanas al exterior.
Baño completo con bañera, mampara, vanitory y espacio de guardado.
Ventanas con persianas en todos los ambientes.

Primer Piso
Amplio hall distribuidor.
Cocina comedor equipada con muebles bajo mesada, alacenas de madera y mesada de mármol.
Espacio para lavadero con conexión para lavarropas y pileta.
Dormitorio con placard.
Baño completo con bañera, mampara, vanitory y muebles de guardado.
Patio interno que aporta ventilación y luz natural.
Balcón corrido con vista abierta sobre Av. Rosales, Machado y ochava.

Segundo Piso
Dormitorio con placard.
Terraza propia de amplias dimensiones.
Parrilla.
Espacios descubiertos con múltiples posibilidades de uso.

Características Generales
Pisos cerámicos en todos los ambientes.
Excelente ventilación cruzada.
Muy luminosa.
Placards en los dormitorios.
Agua corriente.
Gas natural.
Cloacas.
Energía eléctrica.

Potencial Constructivo
La propiedad se encuentra en una zona con indicadores urbanísticos favorables.
FOT: 2.5 / 3.
FOS: 0.60.

Ubicación y Entorno
Sobre Av. Rosales, importante corredor comercial y de circulación.
Rápido acceso a Av. Hipólito Yrigoyen.
Cercana a medios de transporte, comercios, establecimientos educativos y servicios de la zona.
Excelente conectividad con Lanús, Lomas de Zamora y Ciudad de Buenos Aires.

Escritura inmediata.

OBSERVACIONES: Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo; las reales surgirán del título de propiedad respectivo.

Zampone Propiedades
C.U.C.I.C.B.A. 4629 - C.S.I. 5792