Venta Casa y Departamento A 100 Mts De La Costanera Lago San Roque En Santa Rita - Villa Carlos Paz

CASA CON DEPARTAMENTO EN VENTA A 100 METROS DE LA COSTANERA DEL LAGO SAN ROQUE - BARRIO SANTA RITA - VILLA CARLOS PAZ.

Ubicada en uno de los sectores residenciales más buscados de Villa Carlos Paz, a tan solo 100 metros de la Costanera del Lago San Roque, esta importante propiedad combina amplitud, excelente calidad constructiva, eficiencia energética y la versatilidad de contar con una vivienda principal y un departamento independiente, ideal para renta o para integrar nuevamente a la casa.

Vivienda principal:

3 dormitorios.
Escritorio o estudio (con posibilidad de utilizarse como cuarto dormitorio).
3 baños completos.
Amplio living independiente.
Comedor.
Cocina de generosas dimensiones.
Lavadero integrado.
Calefacción por tiro balanceado en todos los ambientes.
2 equipos de aire acondicionado.

Departamento independiente:

Dormitorio.
Estar comedor.
Cocina.
Baño completo con ducha escocesa.
Este sector originalmente formaba parte de la vivienda principal como una amplia suite, por lo que puede volver a integrarse fácilmente, ofreciendo una gran flexibilidad según las necesidades de cada familia.

Exterior

Gran quincho con asador.
Cocina independiente para el quincho.
Depósito de guardado.
Cochera semicubierta para 4 vehículos.
Piscina de fibra de 8 x 4 con solárium seco.
Baño exterior para piscina.
Amplio parque con árboles frutales.
Construcción tradicional de excelente calidad con paredes de 30 cm.
Muy buen estado general de conservación.
Una vivienda sólida, funcional y diseñada para brindar confort durante todo el año.

EFICIENCIA ENERGéTICA
Uno de sus grandes diferenciales es el sistema de paneles solares fotovoltaicos conectado a la red de EPEC, que abastece gran parte del consumo eléctrico de la propiedad y permite inyectar el excedente de energía a la red, reduciendo significativamente los costos mensuales y aportando una solución moderna, sustentable y de alto valor agregado.

Terreno: 999 m2.
Superficie cubierta: 301,47 m2.
Superficie semicubierta: 101,15 m2.
Superficie construida total: 402,62 m2.

Servicios: Agua, gas natural, cloacas, luz, y Paneles solares conectados a la red de EPEC.

Antiguedad: 18 Años.
Escritura.
Planos aprobados.

Precio: 315.000 USD.

Una propiedad ideal para quienes buscan una residencia amplia, de excelente calidad constructiva, con muy bajo costo energético, posibilidad de obtener renta inmediata mediante el departamento independiente y una ubicación privilegiada, a metros de la Costanera del Lago San Roque y a pocos minutos del centro de Villa Carlos Paz.