ALQUILER NAVE IND POLO VARELA PITEC II LOTE 3800M2

Corredor Responsable: Marcelo Trujillo CUCICBA 6470 / CMCPDJLM 810 -
Contacto: Raúl Rey
Importante nave industrial en alquiler dentro del Parque Industrial y Tecnológico Varela II (PITEC II), desarrollada sobre un lote de 3.800 m², con una superficie cubierta total de 2.139,54 m² más 48 m² semicubiertos y 1.612,46 m² de superficie libre.

La propiedad cuenta con una amplia nave de planta libre, ideal para actividades industriales, logísticas, centros de distribución o depósitos de gran escala. Posee estructura metálica de alta resistencia y cubierta con paneles termoaislantes, brindando excelentes condiciones de trabajo y eficiencia térmica.

El sector administrativo se desarrolla en dos plantas e incluye recepción, tres oficinas, comedor para el personal, cuatro baños y antebaño, ofreciendo una distribución funcional para la operación diaria.

El predio dispone de importante playa de maniobras y circulación para vehículos de gran porte, dentro de un parque industrial con infraestructura completa, servicios, seguridad y excelente conectividad con los principales corredores logísticos del sur del Gran Buenos Aires.

Datos principales de la nave

* Ubicación: Parque Industrial y Tecnológico Varela II (PITEC II), Partido de Florencio Varela, Lote 178

* Superficies: del terreno 3.800 m², cubierta 2.139,54 m², semicubierta 48 m², libre 1.612,46 m²

* Distribución

- Área industrial
Nave de aproximadamente 44 x 46,5 metros libres.
Gran planta sin columnas intermedias (ideal para logística, depósito o producción).
Altura aproximada:
Laterales: 8 metros
Cumbrera: 10 metros
Sector administrativo

- Planta Baja
Recepción
Oficina
Comedor
Antebaño
2 baños
Escalera

- Planta Alta
2 oficinas
2 baños
Sanitarios

* Construcción
Estructura metálica.
Cubierta de panel aislante tipo Foilroof con núcleo de poliuretano de 30 mm.
Cielorraso aplicado en el sector de oficinas.
Pisos cerámicos en oficinas y sanitarios.

* Datos comerciales importantes
Parque Industrial habilitado.
Amplia playa libre para circulación y maniobras.
Calles aptas para tránsito pesado.
Red eléctrica.
Agua.
Cloacas.
Desagües industriales.
Red de comunicaciones.
Predio con retiros reglamentarios.
Excelente acceso para logística

Las medidas y superficies son aproximadas y se informan a título orientativo. Las medidas definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y/o plano.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.