Acogedor local de 22 m² en Monserrat en alquiler

Corredor Responsable: Hernan Perrone CUCICBA 2792 / MGR 170 -
Contacto: Gastón Centurion
El equipo de RE/MAX ALQUILA:

Local comercial de 22m² sobre Av. Belgrano al 1300, a 150 metros del Departamento Central de la Policía Federal.
Excelente ubicación de paso, en una de las arterias comerciales más transitadas de la zona.

EXPENSAS $70.000 (incluye AYSA)
ABL $125.000


Apto para:
-Cafetería
-Despacho de comida
-Peluquería / centro de estética
-Otras actividades comerciales de baja afluencia

Características:

Superficie: 22m²
Instalación eléctrica (no cuenta con gas natural)
Sin salida de ventilación al exterior — ideal para rubros que no requieren extracción de aire ni cocción con humos.

Ubicación:
Sobre Av. Belgrano, con excelente visibilidad y tránsito peatonal constante. Zona consolidada, de fácil acceso.
Colectivos: 2, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 17, 23, 24, 39, 45, 50, 56, 59, 60, 64, 67, 70, 84, 86, 90, 91, 98, 100, 102, 103, 105, 129, 150, 151, 168
Subtes: Estación MORENO (Línea C) a 300m, Estación SAENZ PEÑA (Línea A) a 300m
AV 9 de julio a 250m, Av Rivadavia a 350m.

CONDICIONES DE CONTRATO:

CONTRATO 24 meses con ajuste trimestral por IPC nación.
DEPOSITO EN GARANTIA USD1.500

REQUISITOS:
* Mes adelantado $850.000
* Depósito en garantía USD1.500
* Seguro de caución o garantía propietaria CABA fliar directo.
* Certificación de firmas del contrato a cargo del inquilino
* Pago de sellado de contrato.
* Habilitación del local.

Consultas y visitas coordinadas.

RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.